Aven Immo

Lavoir (Héron) - 33 ares - 218 m² hab - 5 chambres

vue_avant_lh18peb
VENDU
vue_avant_lh18pebencadr2_17103100663_16446002384_1640322125_13882721546_14540523137_13212842128_19565033129_209352114810_18876786611_62290637512_71462461313_190501482114_38888291715_21283826816_113168071317_40597904818_162078584719_72011503920_119083414621_94860541022_183307840323_60204025124_1355753341rez_lh18tage_lh18ss_lh18
299.000,00 €

Imposante bâtisse en pierre en grande partie rénovée

En pleine campagne, mais à proximité des grands axes et de nombreuses facilités, vaste maison bourgeoise en pierre sur plus de 33 ares et en recul important de la route!

Volumes TRES généreux de 218 m² habitable nets et 74 m² exploitables en plus. Au rez: grand halls, vaste séjour de 37 m² et second salon de 30m² (idéal pour un professionnel ou une salle de jeux), cuisine, chambre (ou bureau) au rez, buanderie; à l’étage: 4 chambres (2 à rénover), belle salle de bains avec toilette, baignoire et douche. Plusieurs pièces pratiques: 2 caves, 3 remises et un grenier aménageable viennent compléter le volume. Pourrait convenir pour chambres d’hôtes, indépendant, grande famille ou avec parents...

Nombreuses rénovations effectuées: châssis, radiateurs, sanitaires, électricité conforme, plafonds isolés, murs isolés par l’intérieur…

20 panneaux photovoltaïques assurent une autonomie électrique et CV jusqu’en 2022. Terrain plat, clôturé et orienté ouest!

Idéalement située à 20 minutes de Namur, la commune de Héron dispose de nombreuses facilités et nombreuses écoles dans un rayon de 5 km! Certains travaux sont à poursuivre. Tout le terrain à l’avant est en zone à bâtir (potentiel intéressant).

Dossier complet sur aven-immo.be --------- Visites sur rdv au 0478/48.07.01

PEB : catégorie E (CU: 20171220020155 - conso. spécifique : 379kWh/m².an - totale: 116573 kWh/an)

Les grands avantages

Vastes volumes

Belle demeure en pierre
Grande surface habitable de 218 m²
Grand séjour de 37 m² et second salon de 30 m²
5 grandes chambres (10 - 11 - 14.5 - 14.5 et 15 m²)
Grande salle de bains avec baignoire et douche
Nombreuses pièces de rangement

Environnement très agréable

Petite rue proche des axes
Cadre calme et campagnard
Beau terrain plat et orienté ouest
Facile d’accès
Large façade à rue
Important recul par rapport à la route

Confort de grande qualité

Performances énergétiques de qualité
Espaces très lumineux
Châssis double vitrage
Nombreuses rénovations effectuées
20 Panneaux photovoltaïques
Electricité conforme

Très bien située

A mi-chemin de Huy et Andenne et 20 min de Namur
Grands axes à proximité (Autoroute à 2 km)
Nombreuses écoles dans un rayon de 10 km
Beaucoup de facilités dans la commune

Informations administratives et techniques

Références cadastrales: Héron, 2 division section de Lavoir - Section A numéros 153C et 154F
Revenu cadastral: 1039 euros
Superficie parcelle: 33 ares 24 centiares
ORIENTATION ARRIÈRE: Ouest
Année de construction: 1954
Nombre de façades : 4
Disponibilité : à l’acte
Surface habitable MAISON : 218 m²
Sous-sol: 26.77m²
Annexe: 50 m²
Surface totale: 296 m²

Matériaux

Murs : pierre ----  Toiture : ardoises ---- Châssis : double vitrage PVC de 2012
Chauffage : central mazout avec nouveaux radiateurs
Electricité : bi-horaire et panneaux photovoltaïque assurant une autonomie électrique totale
Eau: 1 compteur
Eau chaude : électrique
Citerne eau de pluie: oui raccordable  aux WC + divers robinets
Fosse septique et drains de dispersion