Trooz - Maison avec garage - 6ares45 - 3 ch - 103m² habitables

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NOUVEAU
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179.000,00 €

Surprenante et confortable maison avec garage

A seulement 3 minutes du centre de Beaufays, agréable maison en bon état général: nouvelle toiture, ch DV, chauffage central au mazout récent et électricité conforme! Belle surface habitable de 103 m² nets : grand séjour ouvert sur la cuisine cumulant 43 m², joli salon/bureau avec pierres apparentes, hall de nuit, WC séparé, 3 belles chambres et SDB (à moderniser). Un grand grenier de rangement, un bonne cave et un grand garage de 24 m² ainsi qu’une spacieuse terrasse de 30 m² complètent la description.
Vues magnifiques, jolie petite rue, bref, un cadre de vie paisible à proximité immédiate de toutes les facilités! Très bonne exposition arrière, ouest (soleil toute l’après-midi + soirée).
Venez et laissez-vous surprendre par cette surprenante maison à la façade traditionnelle.

OPPORTUNITÉ à saisir! RC faible : 456€, possibilité de droits d’enregistrements réduits!

- Dossier complet sur aven-immo.be - infos et visites au 0478/48.07.01

PEB : D - CU 20190430021176 - Conso théorique totale: 43 668 kWh/an - Conso spécifique: 322 kWh/m².an

Les grands avantages

Bel environnement
Village authentique
Magnifiques vues arrières
Excellente exposition ouest
Cadre champêtre
Endroit calme idéal pour l’épanouissement d’une famille

Très beaux espaces
Confortable surface habitable de 103 m² net
Belle surface exploitable totale de 184 m²
Très beau garage de 24 m²
Spacieux séjour très lumineux de 40 m²
3 belles chambres lumineuses
Grand séjour avec cuisine ouverte sur de 43 m²
Grande terrasse (à refaire) de 30 m²                                                   

Excellent niveau de confort
Maison en bon état général
Châssis double vitrage
Chauffage central récent
Spacieuse cuisine
Electricité conforme

Très bonne situation
A seulement 4 km de la E25 et nationales à 2 minutes
À proximité des écoles tous niveaux
Accès aisé et rapide au centre de Liège
Transports en communs bien desservis

Composition

Pièces

Sup. M²

H.

Revêtement sol

Equipement

Sous-sol

       

Cave

8.8

1.75

 

Chaudière et chauffe-eau

         

Rez-de-Chaussée

       

Séjour

28.90

2.50

Carrelage

Accès vers cave

Cuisine

11.60

2.50

Carrelage

Meublée et Semi-équipée, évier, égouttoir, hotte cuisinière avec plaque vitro et four. Accès terrasse

Salon

13.30

2.50

Carrelage

Baie vitrée avec accès à la terrasse

Garage

23.94

2.50

Béton

Cuve à mazout de 1.200l

         

1er étage

       

Hall de nuit

7.48

2.44

Vinyl/Plancher

trappe d’accès au grenier.

Débarras

1.80

2.44

Vinyl/Plancher

Cloison légère vers chambre 3

Chambre 1

15.92

2.44

Vinyl/Plancher

 

Chambre 2

12.62

2.44

Vinyl/Plancher

 

Chambre 3

7.64

2.44

Vinyl/Plancher

Possibilité d’agrandissement via le débarras.

Salle de bains

10.04

2.30

Vinyl/Plancher

Baignoire, évier.

Wc

1.80

2.44

Vinyl/Plancher

 
         

2ème étage

       

Grenier

48

1.75

Plancher

 

 

 

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale : section G numéro 353M P0000
Superficie parcelle : 6 ares 45
Revenu cadastral :  456 euros
Nombre de façades : 2
Libération: à l’acte
Orientation arrière : ouest
Surface exploitable totale : 184,10 m²
Surface habitable nette : 103 m²

Matériaux

Murs : pierres et briques
Toiture : tuiles avec charpente neuve et sous-toiture
Chauffage : central au mazout récent
Electricité : bi-horaire conforme

Raccordements: - Électricité - Eau - Téléphone - Télédistribution - Internet