Wanze - 9ares50 - 2ch et bureau - 130 m² hab - 285 m² exploitables

199.000,00 €

Beau terrain avec jolie maison rénovée en grande partie et annexes

Sur une belle parcelle plane d’environ 850m² orientée SUD, jolie maison rénovée (électricité conforme, DV, chauffage central neuf,... finitions à poursuivre) bourrée de charme avec ses matériaux authentiques, ses pierres apparentes, ses boiseries brutes et des pièces lumineuses.

Beau volume habitable de 130 m²: hall d’entrée, séjour ouvert sur la SAM, elle-même ouverte sur la spacieuse cuisine, chaufferie, hall de nuit, 2 belles chambres, bureau, dressing et très belle SDB avec douche italienne, baignoire, WC et double lavabo. En plus un beau grenier aménageable de 62 m² et plusieurs annexes cumulant 95 m² exploitables supplémentaires.

Situation de grande qualité, en recul de la route, accessible par chemin privé et proche de toutes les facilités, à seulement 3 minutes de l’autoroute! RC faible (339 euros) possibilité des droits réduits.

- Dossier complet sur aven-immo.be - infos et visites au 0478/48.07.01

PEB (révision en cours): 20160831007810 ( 515 kWh/m².an - 81816 kWh/an)

Les grands avantages

Bon niveau de confort
Chauffage central neuf, chauffe-eau neuf
Electricité conforme
Salle de bains neuve

Environnement agréable
Situation en retrait de la route
Voisinage faible et calme
Jolie parcelle plane
Exposition parfaite plein Sud
Accès par petit chemin privé                               

Très bonne situation
A 3 minutes du centre de Wanze
À proximité de tout types d’écoles
Accès aisé et rapide à l’E42
Transports en communs bien desservis
A mi-chemin entre Namur et Liège

Encore un excellent potentiel
Grand grenier aménageable
Nombreuses remises et annexes
Grand garage

Composition détaillée

Pièces

Sup. M²

 

Revêtement sol

Equipement

Sous-Sol

       

Cave 1

24.50

 

Béton

 

Rez-de-chaussée

       

Hall d’entrée

7.05

 

Carrelage

Accès cave et étages

Salon

16.24

 

Carrelage

Cheminée, poêle à pellets

Salle à manger

18.39

 

Carrelage

 

Cuisine

17.52

 

Carrelage

Meublée et équipée d’un frigo, une hotte, plaque de cuisson, four évier.

Remise/Chaufferie

11.23

 

Béton

Chaudière neuve et chauffe-eau électrique.

   

1er Etage

       

Hall de nuit

7.50

 

Tapis plain

Trappe d’accès au grenier

Chambre 1

16.31

 

Tapis plain

 

Chambre 2

14.13

 

Tapis plain

 

Bureau

4.99

 

Tapis plain

 

Petit hall

5.50

 

Tapis plain

Possibilité d’accès à l’étage de l’annexe 1

Dressing

4.80

 

Tapis plain

 

SDB

10.12

 

Carrelage

Meuble double lavabo, douche, baignoire et toilette.

2ème Etage

       

Grenier

62.65

   

Aménageable

Bâtiment secondaire

       

Garage

19.17

 

Béton

Compteur et coffret électrique

Annexe 5

5.5

 

Béton

 

Annexe 6

8.00

 

Béton

 

Annexe 7

12.15

 

Béton

 

Annexe 8

19.71

 

Béton

 

Etage Annexes 7+8

30.40

 

Béton

 

 

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale : section E partie du numéro 382A POOOO
Superficie parcelle : environ 11 ares 50 centiares
Revenu cadastral : faible 339 euros
Nombre de façades : 3
Libération: à l’acte
Orientation arrière : Sud
Surface exploitable totale : 287 m²
Surface habitable: 130m²

Matériaux

Murs : briques - pierres -- Toiture : tuiles --  Electricité: bi-horaire 

BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant aux parties)