Héron (Waret-l'Evêque) - 4 chambres -5ares - 3 façades

225.000,00 €

gréable maison au calme dans une impasse

A proximité de toutes les facilités et à seulement 3 min de la sortie Andenne (E42), très spacieuse maison idéalement située au fond d'une rue en cul-de-sac. Beau volume habitable de 177m² composé d'un grand hall avec dégagement (SDJeux), bureau, salon ouvert sur l’espace cuisine, arrière-cuisine, buanderie, WC, 4 chambres. Une cave, un grenier aménageable et garage complètent la description. 

Bon niveau de confort, électricité conforme, très lumineuse et modernisations à prévoir (châssis et tapisseries notamment).

AU COEUR DU TRIANGLE: NAMUR- LIEGE - LLN

Petit village très rural faisant partie de la très dynamique commune de Héron, proposant de nombreuses facilités (écoles, crèches, maison médicale, commerces de proximités, bus sur la route principale…).

RC 820€ (possibilité de réductions des droits si minimum 3 enfants à charge.

infos et visites au 0478/48.07.01

Les grands avantages

Bon niveau de confort
Electricité conforme
Grand espaces ouverts
Chauffage central
Cheminée fonctionnelle
Très lumineuse
4 Grandes chambres
Séjour ouvert

Environnement agréable
Environnement campagnard
Au calme au fond d’une impasse
Bonne exposition


Très bonne situation

A 3 minutes de la E42 et 15 min de l’Echangeur de Daussoulx
Proche de la N80 (Hannut-Namur)
3 sortie autoroutières à moins de 6 min (Hingeon - Andenne et Héron)
À proximité de tout types d’écoles
Accès aisé et rapide à l’E42
A mi-chemin entre Namur et Liège
Nombreuses facilités dans la commune et les environs

Composition détaillée

Pièces

Sup. M²

 

Revêtement sol

Equipement

Sous-Sol

       

Cave 

31,31

 

Béton

Rangements

Rez-de-chaussée

       

Hall d’entrée

7.80

 

Carrelage

Accès cave et étages

SAM / SD jeux

13.50

 

Carrelage

Four à pain

Salon

19.25

 

Carrelage

Cheminée

Cuisine/SAM

17.55

 

Carrelage

Meublée et semi-équipée 

Bureau

7.50

 

Plancher

 

Arrière-cuisine

5.08

 

Carrelage

Meublée et semi-équipée

Garage

18.55

 

Béton

Avec citerne à mazout, chaudière, compteurs

Buanderie + WC

20.38

 

Béton

Arrivées et évacuations d’eau,emplacement pour groupe hydrophore

1er Etage

       

Hall de nuit

11.47

 

Vinyl sur béton

 

Chambre 1

12.87

 

Vinyl sur béton

 

Chambre 2

23.50

 

Vinyl sur béton

 

Chambre 3

14.43

 

Vinyl sur béton

 

Chambre 4

14.80

 

Plancher

 

Petit hall

2.50

 

Vinyl sur béton

 

Grenier

14.10

 

voussettes

aménageable et accès vers le grenier du 2ème étage

SDB

7.13

 

Carrelage

Lavabo, douche, baignoire et toilette.

 

Informations pratiques

Axes principaux

 

E42

Sortie 9 Andenne à 3 km
Sortie 10 Hingeon à 4,6 km
Sortie 8 Héron à 6,2 km

E411

Echangeur de Daussoulx à 13.9 km

E40

Sortie 28 Hannut à 28 km

N80 (province de Namur)

à 1.8 km

Transports en commun

 
   

Bus

Ligne 18 : Huy – Forville à 250 m
Ligne 19 : Andenne – Héron – Forville à 400 km

Train

Gare d’Andenne à 9 km
Gare de Namur à 19 km

Commerces

 
   

Héron - Couthuin

Nombreux commerces de proximité

Andenne à 9 km

Tous types de commerces

Eghezée à 12 km

Tous types de commerces

Huy à 13 km

Tous types de commerces

Namur à 19 km 

Tous types de commerces

   

Enseignement

 
   

Crèches dans un rayon de 5km

Accueillantes dasn le village- crèches Héron/Couthuin/Wanze… nombreux établissements à proximité immédiate

Maternel à moins de 5 km

Warêt-l’Evêque à 1 km
Couthuin à 5 km

Primaire à moins de 5 km

Couthuin, Waret-l’Evêque, Bierwart, Fernelmont
Huy, Andenne, Burdinne …

Secondaire à moins de 10 km

Andenne à 9 km, Eghezée, Hannut

 

Huy à 13 km

Supérieur à moins de 30 km

Andenne, Huy
Villers-le-Bouillet à 12 km
Namur à 23 km - Liège à 40 km - LLN à 44 km

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale : section A - PARTIE du numéro 369 H POOOO
Superficie parcelle : à définir précisément, sera mesuré et borné - minimum 5 ares 
Revenu cadastral : 820 € (réductions des droits d’enregistrement possible si min 3 enfants à charge)
Nombre de façades : 3
Libération: à l’acte 
Orientation façade: Sud
Surface habitable actuelle: 177.76  m²
Surface utile supplémentaire : 63.96 m²

 

Matériaux

Murs : briques - blocs _ Toiture : tuiles _ Electricité: conforme et bi-horaire _ Plancher en béton _Puit raccordable

BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant aux parties)