Haillot (Ohey) - Longère 3 ch - 146m² hab - 7ares 52ca

180.000,00 €

Grande fermette à rénover au potentiel important

Idéalement située dans une petite rue à Haillot, surprenante fermette de type longère sur 7 ares 52 centiares.

Composition actuelle (surface hab nette de 146m²): cuisine, buanderie, SAM, salon, SDD, bureau, 3 chambres (19.8 - 12 et 9 m²) dont une avec SDB et une mezzanine ouverte sur le salon. Un jardin de plus de 6 ares idéalement exposé au sud et une cave de 14m² complètent la description.

Excellent potentiel et environnement très agréable! Budget rénovations à prévoir. 

Nombreuses facilités à proximité.

RC 810€ (possibilité de réductions des droits si minimum 3 enfants à charge.

- Dossier complet sur aven-immo.be - infos et visites au 0478/48.07.01

PEB G: 20190619019144 (conso totale: 140346 kWh/an - conso spécifique 744 kWh/m².an )

Les grands avantages

Beau volumes
Belle surface habitable de 146 m²
Grandes pièces habitables
Bonne distribution
3 belles chambres
Pièce bureau/dressing
Grande chambre avec coin SDB

Environnement agréable
Environnement campagnard
Au calme dans une petite impasse
Bonne exposition
Cadre très agréable     

Bons éléments de base
Chauffage central à mazout
SDB et SDD 
2 WC et buanderie                                    

Très bonne situation
À proximité des écoles 
Accès aisé et rapide à l’E42
Au coeur du triangle Namur - Huy - Ciney
Nombreuses facilités dans la commune et les environs

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale : section B - numéro 423 R POOOO
Superficie parcelle : 7 ares 52 centiares
Revenu cadastral : 810 € (réductions des droits d’enregistrement possible si min 3 enfants à charge)
Nombre de façades : 3
Libération: à l’acte 
Orientation façade: Sud 
Surface habitable actuelle: 146  m²
Surface utile supplémentaire : 14 m²

Matériaux

Murs : pierre et brique - Toiture : tuiles - Electricité: non conforme - Plancher en bois
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant aux parties)