Saint-Nicolas - 236 m² hab - 6 ares - 6 chambres

220.000,00 €

Idéalement placée, spacieuse maison avec grand jardin 

A deux pas du centre-ville de Liège, dans un quartier agréable et bien desservi par les transports en commun, belle et grande maison aux espaces surprenants (236 m² hab) : agréables séjours avec vue sur le jardin, une cuisine semi-équipée, 3 belles chambres au 1er (possibilité de 5 ou 6 avec celles du 2ème étage), grand bureau en façade pouvant convenir pour un espace commercial, une salle de bains, deux vastes caves, grande terrasse, jardin épuré et entièrement clôturé. Châssis double vitrage à l’arrière, chauffage central mazout et compteur à gaz déjà installé, feu ouvert dans le salon. Facilités de parking et nombreux établissements scolaires à proximité, tous types de commerces dans un rayon de 3 km.
Surface bâtie totale: 280 m² - RC : Non déterminé - vente à 220.000€

- Dossier complet sur aven-immo.be - infos et visites au 0478/48.07.01
– PEB : G numéro 20160303006303 conso totale: 114522kWh/an - conso spécifique 723kWh/m².an )

 

Les grands avantages

Très beaux volumes habitables
Grand séjour de 40 m²
Spacieuse véranda avec vue sur le jardin
Agréable et lumineuse cuisine
6 très belles chambres et espace bureau
Vastes caves et remise
Grande surface habitable de 267m²

Bon niveau de confort

Espaces très lumineux
Belle et grande véranda
Poutres apparentes et feu ouvert
Chauffage central mazout
Double vitrage bois
Compteur au gaz déjà prévu 

Idéalement situé

A quelques minutes du centre de Liège
Nombreuses  facilités à proximité
À deux pas des écoles maternelles, primaires et secondaires
Nombreux bus et arrêt à proximité
Accès aisé et rapide aux grands axes

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale :  3ème division (Montegnée) - section B - partie du numéro 1054n8
Superficie parcelle : environ 6 ares - division en cours
Revenu cadastral : Non déterminé (en cours) - Nombre de façades : 2
Libération: à l’acte  - Orientation façade: Sud-Ouest
Surface habitable actuelle: 236.70 m² - Surface utile supplémentaire :  44.13 m²
Surface bâtie totale : 280.83 m²

Matériaux

Murs : Briques - Toiture : tuiles - Électricité: Simple Horaire (non conforme) 
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)
Citerne eau de pluie: OUI -  Puit naturel: NON - Toiture isolée: OUI
Châssis: double vitrage bois en majorité
Pas de servitudes connues - “bon père de famille” suite à la division.