Saint-Nicolas - 236 m² hab - 6 ares - 6 chambres

199.000,00 €

Idéalement placée, spacieuse maison avec grand jardin 

A deux pas du centre-ville de Liège, dans un quartier agréable et bien desservi par les transports en commun, belle et grande maison aux espaces surprenants (236 m² hab) : agréables séjours avec vue sur le jardin, une cuisine semi-équipée, 4 belles chambres au 1er (2 au 2ème étage et encore un grenier aménageable), grand bureau en façade pouvant convenir pour un espace commercial (2pièces cumulant 40m²), une salle de bains, deux vastes caves, grande terrasse de 40 m², jardin épuré et plat. Châssis double vitrage à l’arrière, chauffage central mazout avec compteur à gaz déjà installé, feu ouvert dans le salon. Facilités de parking et nombreux établissements scolaires à proximité, tous types de commerces dans un rayon de 3 km.
Surface bâtie totale: 280 m² - RC : Non déterminé (donc droits d'enregistrement à 12,5%) -

Faire offre à partir de 199.000€ sous réserve d'acceptation et prix de vente immédiat à 220.000€

- Dossier complet sur demande à Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser.

- infos et visites au 0486/901.005 avec Dimitri MAHAUX
– PEB : G numéro 20160303006303 conso totale: 114522kWh/an - conso spécifique 723kWh/m².an )

 

Les grands avantages

Très beaux volumes habitables
Grand séjour de 40 m²
Spacieuse véranda avec vue sur le jardin
Agréable et lumineuse cuisine
6 très belles chambres et espace bureau
Vastes caves et remise
Grande surface habitable de 267m²

Bon niveau de confort

Espaces très lumineux
Belle et grande véranda
Poutres apparentes et feu ouvert
Chauffage central mazout
Double vitrage bois
Compteur au gaz déjà prévu 

Idéalement situé

A quelques minutes du centre de Liège
Nombreuses  facilités à proximité
À deux pas des écoles maternelles, primaires et secondaires
Nombreux bus et arrêt à proximité
Accès aisé et rapide aux grands axes

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale :  3ème division (Montegnée) - section B - partie du numéro 1054n8
Superficie parcelle : 562 m²
Revenu cadastral : Non déterminé (en cours) DONC DROITS d'enregistrement à 12,5%

- Nombre de façades : 2
Libération: à l’acte  - Orientation façade: Sud-Ouest
Surface habitable actuelle: 236.70 m² - Surface utile supplémentaire :  44.13 m²
Surface bâtie totale : 280.83 m²

Matériaux

Murs : Briques - Toiture : tuiles - Électricité: Simple Horaire (non conforme) 
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)
Citerne eau de pluie: OUI -  Puit naturel: NON - Toiture isolée: OUI
Châssis: double vitrage bois en majorité
Pas de servitudes connues - “bon père de famille” suite à la division.