Malonne - 13 ares - 114 m² hab. - 3 ch

225.000,00 €

 

Très bien placée, jolie villa 4 façades avec grand jardin

Dans l’agréable village de Malonne et à 10 min du centre de Namur, agréable propriété de 13 ares10 aux espaces surprenants. Joli séjour de plus de 25m2, une belle pièce cuisine à moderniser avec vue et accès sur le jardin arrière, agréable salle de douches, un espace bureau ou chambre au rez, ainsi que deux belles chambres et greniers aménageables à l’étage. Grandes caves sous toute la surface, large garage et grand jardin dont 6 ares en zone à bâtir. La maison est à rénover, mais est très saine et lumineuse, châssis double vitrage et chauffage central. Accès rapide aux grands axes routiers, bien desservi! Enorme potentiel!

RC 946€ - infos et visites au 0486/90.10.05 (Dimitri MAHAUX) ou 0478/48.07.01 (Agence)

PEB G: 20190912015290 (conso totale: 96487 kWh/an - conso spécifique 824kWh/m².an )

F.O à partir de : 225.000€ - (sous réserve d’acceptation des propriétaires - ou achat direct à 245.000€)

Les grands avantages

Volumes agréables
Agréable volume habitable de 113m²
Grand séjour de plus de 25 m²
Lumineuse cuisine de 7 m² avec vue et accès au jardin
3 très belles chambres dont 1 au rez 
Possibilité d’aménager 2 greniers
Grandes caves saines sous toute la surface

Environnement agréable
Quartier résidentiel espacé
Grand jardin plat avec accès à seconde rue
Maison entourée de verdure et jolies vues
Excellente orientation OUEST  

Très bien située
A seulement quelques minutes du centre de Namur
Nombreux bus et arrêt de bus  à 10m
Toutes les facilités à proximité immédiate
À deux pas de tout types d’écoles
Accès aisé et rapide aux grands axes

Bon niveau de confort de base
Chauffage central mazout de 2009
Double vitrage PVC
Espaces très lumineux
Cheminées permettant l’installation d’un poêle

Composition détaillée

Pièces

Sup. M²

H

Revêtement sol

Equipement

Sous-Sol

       

Garage 

26.30 

2.10

Béton

Chaudière mazout de 2009, hydrophore, boiler.

Hall de caves

8.51

2.10

Béton

Porte d’accès vers jardin

Cave 1

11.05

2.10

Béton

 

Cave 2

4.55

2.10

Béton

Cuve mazout 2.000l

         

Rez-de-chaussée

       

Hall d’entrée

5.00

2.30

Carrelage

 

Salon

15.40

2.30

Vinyl

Cheminée 

Salle à manger

10.50

2.30

Carrelage

Cheminée

Cuisine

    6.96

2.30

Carrelage

Evier avec égouttoir, cuisinière électrique avec four, frigo. Sortie vers le jardin.

Salle de bains

5.23

2.30

Carrelage

Douche, évier, wc.

Chambre 1/Bureau

11.81

2.30

Vinyl

 
         

1er Etage

       

Hall de nuit

4.39

2.20

Béton

 

Chambre 2

13.06

2.20

Béton

 

Chambre 3

19.24

2.20

Béton 

 

Grenier 1

12.04

2.20

Béton 

 

Grenier 2

10.77

2.20

Béton

 

 

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale : Namur - 6ème Division - section de Malonne - section D numéro 508L P0000
Superficie parcelle : 13 ares 10 centiares (1310 m²)
Revenu cadastral : 946€ - Nombre de façades : 4
Libération: à l’acte  - Orientation façade arrière : Ouest
Surface habitable actuelle: 114 m² - Surface utile supplémentaire (sous-sol):  50.41 m²
Surface bâtie totale : 164.41 m²

Matériaux

Murs : blocs de béton et briques en parement - Toiture : ardoises - Électricité: Simple Horaire (non conforme) 
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)
Citerne eau de pluie: OUI -  Puit naturel: NON - Toiture isolée: En partie
Châssis: double vitrage PVC en majorité
Pas de servitudes connues