Marche-les-Dames - 3 ch - 139m² hab. - RC 606€

220.000,00 €

Très belle maison tout confort à 10 km de Namur

A mi-chemin entre Andenne et Namur, dans une petite rue en cul-de-sac, spacieuse maison tout confort: hall d’entrée avec coin penderie, lumineux séjour ouvert sur une belle cuisine hyper équipée, grande buanderie, toilette séparée. Au premier et 2ème étage: 3 grandes chambres dont une avec espace dressing, spacieux coin bureau ou salle de jeu, une salle de bain et une salle de douche avec toilettes. 

Pas de jardin mais une agréable cour de … m² et un grand emplacement de parking dont une partie aménageable en petit jardin. Cadre campagnard très agréable tout en étant très proche des villes et des grands axes! Namur à 10 km seulement! Rénovation totale en 2011 avec matériaux de belle qualité et très bonne isolation!

RC: 606€ droits d’enregistrement réduits possibles!!  - infos et visites au 0478/48.07.01

PEB : catégorie D (numéro 20111004005510 - 278kWh/m².an - 47.723kWh/an) 

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 220.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire ou achat IMMEDIAT à 235.000€.

Les grands avantages

Excellent niveau de confort
Rénovation totale en 2011 par entrepreneur!
Toiture, murs et sols isolés
Electricité conforme
Habitable de suite
Chauffage électrique par accumulation
(autonomie électrique possible ave PV, exposition IDÉALE!)
Matériaux de qualité

Parfaitement située
A seulement 10 km de Namur
Nombreuses  facilités à proximité
À deux pas des écoles maternelles, primaires et secondaires
Nombreux bus et arrêt à proximité
Accès rapide aux grands axes pour se rendre à Bruxelles, Liège, Namur, Charleroi, Luxembourg.

Volumes agréables
Confortable surface habitable de 136m²
3 très belles chambres
Grand espace bureau
Lumineux séjour de 32 m²
Grande cuisine ouverte de 8 m²
Une belle SDB et une agréable SDD

Très beau cadre
Petite rue en cul-de-sac
Pas de vis-à-vis
Agréable cour bien exposée
Jardinet envisageable
Cadre campagnard

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale :  20ème division (Marche-les-Dames) - section B - numéro 526 G 002 P0000
Superficie parcelle : 1 are 73 centiares
Revenu cadastral : 606 € 
Nombre de façades : 3
Libération: à l’acte 
Surface habitable: 139 m² 

Matériaux

Murs : brique et pierre (murs et sols isolés) - Toiture : ardoises (isolée)

Châssis : double vitrage PVC - Chauffage : électriques avec pierres en stéatite, thermostat réglable et chauffe-eau de 200L

Electricité : bi-horaire CONFORME

Isolation : 

  • murs isolés par l’intérieur 
  • toiture isolée
  • sols isolés phoniquement et thermiquement, parquet en chêne semi-massif

BDES: zone grise

Servitudes: maison semi mitoyenne issue d'une propriété d'origine plus grande (il y a donc eu une division)