Andenne - Prestige - 9 chambres - 412 m² - 3162 m²

650.000,00 €

Maison de maître bourrée de charme avec grand parc arboré 

Au coeur du quartier historique de la ville, magnifique maison de maître du 18ème siècle, aux beaux volumes et matériaux nobles d’époque, agrémenté d’un magnifique jardin aménagé en parc de plus de 31 ares. 

Vaste volume construit (412m²) distribuant au RDC: un hall d’entrée avec magnifique escalier, un grand bureau, un salon lumineux avec cheminée, un spacieux living, salle à manger, une cuisine équipée, un vestiaire et un cabinet de toilette.

1er Étage: un beau palier, trois grandes chambres et deux autres plus petites, deux salles de bains.

2ème Étage: quatre chambres, une salle de bain, une pièce d’eau et grand grenier aménageable.

Sous-sol: une chaufferie - buanderie avec point d’eau, deux caves à vin, un atelier, pièce de rangement et garage avec accès au jardin.

À l’extérieur: une cour avec emplacement de parking aisé et un perron, belle terrasse donnant sur le jardin.

- Dossier complet sur aven-immo.be - infos et visites avec Patricia VAN DE WERVE au 0473/68.16.46

- PEB : E numéro 20180321018556 conso totale: 203434 kWh/an - conso spécifique 541 kWh/m².an

 

Composition détaillée

 

Pièces

Sup. M²

H

Revêtement sol

Equipement


Sous-Sol

       

Cave 1 

21,15

 

Carrelage

Chaudière au mazout: Budérus 1995 bien entretenue - Buanderie

Cave 2

14,18

 

Carrelage

Atelier

Cave 3

113,25

 

Carrelage

Deux cave à vin, pièce de rangement et garage donnant accès au jardin


Rez-de-chaussée

       

Hall d’entrée

215

2,20

Carrelage

Bel escalier mouluré

Bureau

27,25

3,46

Parquet

Lumineux et spacieux

Salon réception

41,40

3,85

Parquet

Lumineux, plafonds moulurés

Living


Cuisine

Vestiaire

WC

45,62


21,25

10,75

3,75

3,53


3,09

3,02

2,48

Parquet


Carrelage

Moquette

Carrelage

Belle grande pièce donnant sur le jardin

Équipée avec îlot central

Placards de rangement

Lave main

         

1er Étage

       

Palier

        7,70

3,45

Parquet

Compteur électrique

Chambre 1

SDB

Dressing

42,70

11,00

3,70

3,46

2,72

2,60

Parquet

Carrelage

Moquette

Suite parentale

Baignoire et douche

Pratique

Chambre 2

29,35

3,46

Parquet

Avec salle de bain 

SDB

Chambre 3

Chambre 4

Chambre 5

WC

4,40

26,70

11,63

10,60

1,00

2,91

3,40

3,45

3,16

2,35

Carrelage

Parquet

Moquette

Parquet

Parquet

Entre la chambre 2 et 3

Côté jardin

Equipée d’une pièce d’eau

Joliment décorée

Hall de nuit

5,004

3,45

Parquet

 
         

2ème Étage

       

Chambre 6

Chambre 7

Chambre 8

Chambre 9

SDB

Grenier

14,50

12,20

26,15

21,55

5,25

70,00

2,33

2,29

2,64

2,29

2,30

Moquette

Moquette

Moquette

Moquette

Carrelage

Plancher

Lavabo

Placard et salle d’eau

Grand dortoir

Salle de jeu

Baignoire

Aménageable

 

 

Les grands avantages

Parfaitement située
A 500 m du centre d’Andenne
À 50 m école (sur la place)
Hall de sport ARENA à 500m
Nombreux bus et arrêt sur la place - Gare d’andenne à 1,5km
Accès rapide aux grands axes pour se rendre à Bruxelles, Liège, Namur, Charleroi, Luxembourg.

Volumes importants
Séjour lumineux et spacieux
Salon de réception aux plafonds moulurés
Grandes chambres avec salle de bains attenantes
Grenier aménageable en 4 belles chambres avec point d’eau possible
Caves sous toute la superficie de la maison pour organiser le rangement

Très beau cadre
Fontaine à proximité
Fin de journée et WE calme
Quartier historique de la ville
Ancienne maison de chanoinesse
Grandes facilités de parking dans la cour

Bon niveau de confort
Maison bien entretenue
Salle de bains rénovée en 2019
Châssis en bois avec double vitrage 
Chauffage central au mazout -  Possibilité du gaz de ville

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale :  ville d’Andenne, 1ère division, section H numéros: 597/C et 596/D
Superficie parcelle : 31 ares 62 centiares
Revenu cadastral : 1621 € - Nombre de façades : 3
Libération: à l’acte  -  Orientation façade arrière: Nord - Est
Surface habitable actuelle: 412m² - Surface utile supplémentaire : 130,18  m²

Matériaux
Murs : Brique peinte - Toiture : ardoise Eternit - Électricité: Bi Horaire (non conforme) 
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)
Châssis: double vitrage en bois  - Chauffage : (info en attente)
Pas de servitudes connues - maison semi-mitoyenne.