Yves-Gomezée - 190m² exploitables - 3ch - RC faible - A RÉNOVER

67.000,00 €

Grande maison en pierre avec potentiel énorme

Au coeur de l’agréable village d’Yves Gomezée, grande maison en pierre à rénover, avec beaucoup de cachet et de possibilités !

Vaste surface exploitable de plus de 190 m² composée au rez d’un hall d’entrée, un grand séjour, une belle cuisine équipée, une salle de bains, une arrière cuisine et une buanderie avec voussettes. A l’étage: hall de nuit, 3 belles chambres et 2 grands greniers pouvant être transformés. Au 2ème: grand grenier aménageable de 56 m².

La maison est également composée d’un chauffage central au mazout, la chaudière est à revoir, mais système fonctionnel. Double vitrage bois partout et électricité Bi-Horaire.

Environnement de 1er choix, dans un village agréable et calme composé essentiellement de bâtisses en pierres!

Facile d’accès, nombreuses facilités et écoles aux environs!
Surface bâtie totale: 195m² - RC faible: 247€ 
Dossier complet sur aven-immo.be - infos et visites au 0486/901.005
PEB G : 20200730006802 (conso totale: 65.061kWh/an - conso spécifique 629kWh/m².an)
FAIRE OFFRE à PARTIR DE 67.000€ sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Les grands avantages

Très beau volumes
Surface exploitable de 195 m²
4 greniers pouvant être transformés en chambres
3 belles chambres
Possibilités  de bureau pour une profession libéral au rez
Idéal pour la création d’un gîte 

Environnement idéal
Environnement calme et villageois
Bonne exposition
Cadre agréable
Place communale à 50m pour vos enfants s’épanouir

Bons éléments de base
Chauffage central à mazout ( chaudière à revoir)
SDB  avec baignoire
1 WC et spacieuse buanderie
Bonne cuisine entièrement équipée
Double vitrages partout                                 

Très bonne situation
À proximité des écoles 
Accès aisé et rapide aux autoroutes
A mi-chemin entre Walcourt et Philippeville
Nombreuses facilités dans la commune et dans les environs

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale :  15ème division Yves Gomezée - section D - Numéros 0318 FP P0000 
Superficie parcelle : 97 ca
Revenu cadastral : 247 € (réductions des droits d’enregistrement possible)
Nombre de façades : 2
Libération: à l’acte 
Orientation façade: Sud-Ouest
Surface habitable actuelle: 110  m²
Surface utile supplémentaire :  85 m²
Surface bâtie totale : 195 m²

Matériaux

Murs : pierre - Toiture : tuiles  - Électricité: Bi Horaire (non conforme) 
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)
Toiture isolée: non
Châssis: double vitrages bois 
Pas de servitudes connues