Wavre - 110m² habitables - 2 ch et 2 aménageables

275.000,00 €

Maison de ville 3 façades avec jardin idyllique à Basse-Wavre

Très bien situé à Basse-Wavre, jolie maison de ville 3 façades très saine, confortable, proche de tout et avec un fabuleux jardin de ville très bien entretenu.

Maison solide et pratique, en très bon état d’entretien, habitable de suite avec un grand séjour de plus de 30m2, une lumineuse cuisine semi-équipée, un bureau/salle de jeux, un WC, 2 grandes chambres, un salle de bain récemment rénovée, une terrasse couverte donnant sur un superbe jardin.

Châssis double vitrage PVC blanc à haut rendement; chauffage central mazout mais possibilité de convertir en chauffage gaz de ville ; spacieux grenier aménageable en 2 chambres et salle de bain ; immenses caves de rangements dont une avec lumière du jour (atelier).  

Toutes les facilités à proximité  et à pieds (commerces locales et grandes surfaces ; médecins ; écoles) 

Surface habitable totale: 110,90 m² - Surface exploitable en sus : 124,94 m²  - surface exploitable totale : 235,84 m².  Excellent potentiel.

RC : 855 €– Prix : Faire offre à partir de  : 275 000€ (sous réserve d’acceptation du propriétaire).

Infos et visites au 0498/34 30 98 (Y-H Wang) 

PEB : G numéro 20200607000515 (conso totale: 73240 kWh/an - conso spécifique 570 kWh/m².an)

Consommation mazout annuelle : moins de 2000 l de mazout.

Les grands avantages

Jolis volumes disponibles
Caves sous tout le bâtiment avec atelier
Grand grenier prêt à être aménagé
2 grandes chambres
Possibilités de 2 chambres supplémentaires

Bon niveau de confort 
Très bon niveau d’entretien général
Châssis DV en PVC blanc haut rendement
Habitable et confortable
Chauffage central mazout (moins de 2000 l/an)
Possibilité chauffage gaz de ville

Cadre très agréable
Passage latéral
Agréable jardin entretenu
Belle luminosité 
Très agréable terrasse

Idéalement situé et pratique
Toutes les facilités à moins de 1 km à pieds 
Niveau d’accessibilité très élevé
Accès aisé et rapide aux grands axes et vers Bruxelles
Voie secondaire accessible (trafic voitures)

Informations administratives et techniques

Références cadastrales :  Maison d’habitation - Commune de Wavre, 1ère division - section D – n° 230W3 d’une contenance  de 2 ares et 55 centiares
Revenu cadastral : 855 €  - Nombre de façades : 3
Libération: à l’acte  -  Orientation jardin: Nord-ouest
Surface habitable actuelle:  110,9 m² - Surface utile supplémentaire :  124,94 m²
Surface bâtie totale : 235,84  m²

 

Matériaux

Murs : Briques - Toiture : ardoises - Électricité: bi-horaire non conforme.

BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant) 

Citerne eau de pluie: non-  Puit naturel: non- Toiture isolée: non

Châssis: double vitrage PVC haut rendement avec 1 volet 

Droit de servitude : aucun connu