WARNANT-DREYE - 4 ch - 12 ares - 187 m² habitables

190.000,00 €

Maison villageoise 3 façades au calme avec potentiel professionnel

Dans le joli village de Warnant-Dreye, maison villageoise 3 façades aux volumes agréables et surprenants.  Au calme et lumineuse avec en plus un potentiel commercial.  Maison habitable de suite avec possibilité de créer d’autres espaces de vie dans l’annexe 1 ainsi que des chambres supplémentaires dans le grand grenier.

Rénovations de 2015 : un accueillant séjour de plus de 45 m2 avec casette à bois, une agréable cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, une salle de bain complète, trois grandes chambres.

Châssis double vitrage PVC blanc; chauffage central mazout (chaudière récente) ; nouvelle salle de bain; citerne d’eau et électricité bi-horaire CONFORME !

Grande facilité de parking.

Surface habitable totale: 187,23 m² - Surface exploitable en sus : 345,02 m²  - surface totale : 532.25 m². 

RC : 547 €– Prix : faire offre à partir de 190 000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire) ou achat immédiat à 220 000 €.

Infos et visites au 0498/34 30 98 (Y-H Wang) 

PEB : E numéro 20140218007953 (conso totale: 89726 kWh/an - conso spécifique 415 kWh/m².an) PEB AVANT TRAVAUX

Les grands avantages

Très jolis volumes
Agencement des pièces parfait
Pièces spacieuses et lumineuses
Surface habitable de près de 190 m2
Possibilité de créer 4 chambres supplémentaires (grenier de plus de 90 m2)

Rénovations récentes (5 ans)
Châssis DV en PVC blanc
Chaudière à mazout récente
Cuisine équipée avec frigo américain
Nouvelle salle de bain
Electricité CONFORME

Potentiel très intéressant ET habitable de suite
Citerne de pluie de 15 000 l avec groupe hydrophore
Parking dans la propriété et plus si nécessaire
Immenses annexes exploitables et modulables
Annexes offrant un potentiel
Possibilité d’espace professionnel

Situation au calme mais proche des grands axes
A moins de 2 kms de la E42
Accès aisé et rapide vers Namur, Liège et Bruxelles
Proche de la vallée de la Burdinale
Centres commerciaux à proximité (Huy, Andenne)

Les facilités

Accès routiers
Sortie 7 (Huy-Braives) sur l’E42, Mons-Namur-Liège
A mi-distance entre Namur et Liège

Commodités dans un rayon de 6 km (sources : Realo)

3 épiceries : Ecomarché Villers, Intermarché, Louis Delhaize
5 restaurants et 1 bar
21 médecins et centres médicaux
1 Banque (ING)

Enseignement (sources : www.enseignement.be)

3 écoles maternelles et primaires autour de Warnant-Dreye
Ecole fondamentale Saint-Quirin, Rue Axhelière , 24 A, 4500 Huy
Ecole fondamentale communale, Rue de Waremme , 5 ; 4530 Villers-Le-Bouillet
Ecole fondamentale libre Saint-Martin , Rue Neuve , 8 ; 4530 Villers-Le-Bouillet

D’autres écoles autour de Huy, Braives: enseignement supérieur : Namur et Liège 

Informations administratives et techniques

Références cadastrales :  Maison d’habitation - Commune de Villers-Le-Bouillet, 2ème division/Warnant-Dreye - section A – n° 20A d’une contenance  de 12 ares 28 centiares 

Revenu cadastral : 547 €  - Nombre de façades : 3

Libération: à l’acte  -  Orientation jardin: Nord-est

Surface habitable actuelle:  187,23 m² - Surface utile supplémentaire :  345,02 m²

Surface bâtie totale : 532,25 m²

Matériaux

Murs : Briques - Toiture : ardoises - Électricité: bi-horaire conforme. PEB : E
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant) 
Citerne eau de pluie: oui 15 000 litres-  Puit naturel: non- Toiture isolée: partiellement
Châssis: double vitrage PVC récent
Droit de servitude : aucun connu