Andenne - 137m² - rénovée - 2 chambres - jardin

139.000,00 €

Confortable maison rénovée avec jardin

Proche du centre et de toutes ses commodités, agréable maison en excellent état (toiture, électricité, chauffage, isolation, châssis..) sur une parcelle de 110m² idéalement orientée sud à l’avant.

Confortable volume construit (137m²) distribuant au RDC: une spacieuse salle à manger, un agréable salon avec poêle à pellet, une cuisine équipée très lumineuse et une salle de bains avec douche italienne.
1er Étage: 2 belles chambres avec poutres apparentes ;

2ème étage : grand grenier sur plus de 30m². Au sous-sol, de bonnes caves de rangement et très saines.
À l’extérieur : une belle terrasse et sympathique jardin à l’abri des regards.
RC faible, droits d’enregistrements réduits possibles (297€)! IDEALE comme 1er achat !!


- Dossier complet sur demande à Cette adresse e-mail est protégée contre les robots spammeurs. Vous devez activer le JavaScript pour la visualiser. - infos et visites au 0486/901.005
- PEB : G (avant rénovation) numéro 20130311007619 conso totale: 67.394 kWh/an - conso spécifique 741 kWh/m².an

Les grands avantages 

Parfaitement située
A seulement 2’ du centre d’Andenne
À deux pas des écoles maternelles, primaires et secondaires
Tous types de commerces à proximités
Gare d’Andenne à 1,5km
Nombreux bus et arrêt à proximité
Accès rapide aux grands axes pour se rendre à Bruxelles, Liège, Namur, Charleroi, Luxembourg.

Volumes agréables
Séjour lumineux
Belle cuisine équipée
2 Chambres et un grand grenier sur toute la surface
Caves de rangement

Très beau cadre
Rue calme et peu fréquentée
Sur les hauteurs de la ville
Excellente exposition Sud à l’avant
Agréable jardin avec terrasse

Bon niveau de confort
Electricité conforme
Châssis double vitrage PVC récent
Poêle à pellet suffisant pour chauffer toute la maison
Habitation composée de boiseries de qualités

Informations administratives et techniques
Référence cadastrale :  1ère division (Andenne) - section H - numéro 687D P0000
Superficie parcelle : 1 ares 10 centiares
Revenu cadastral : 297 € - Nombre de façades : 2
Libération: à l’acte  -  Orientation façade arrière: Nord-Ouest
Surface habitable actuelle: 105,36m² - Surface utile supplémentaire : 31,42  m²

Matériaux
Murs : Pierre du pays - Toiture : tuiles et isolation - Électricité: Bi Horaire (conforme)
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)
Châssis: double vitrage PVC
Pas de servitudes connues mais maison mitoyenne