Acosse - villa 153m² hab - 9 ares77 - 3ch

335.000,00 €

Villa parfaite idéalement située

Dans une petite rue calme et résidentielle, finissant en chemin de terre avec une petite plaine de jeux, venez découvrir rapidement cette très jolie villa 4 façades de 2014. Excellent état d’entretien, disposition parfaite, confort et luminosité sont au rendez-vous !

Aucuns travaux à prévoir, posez vos valises et profitez des 153 m² habitables, de la terrasse de 40m² et du jardin parfaitement orienté, plat et clôturé !

Au rez : hall d’entrée, cuisine équipée complète, grande SAM, salle de jeux (ou bureau ou ch 4), séjour aménagé dans la véranda (construction de qualité de 2018) et donnant sur le jardin. Chaufferie et toilette indépendante.

Au premier étage : hall de nuit avec coin lecture, 3 belles chambres (19, 15 et 14 m²) et une belle salle de bain avec baignoire, douche et toilette.

Le bien dispose d’un grand parking, de panneaux photovoltaïques, d’une pompe à chaleur, d’un poêle à pellets, d’une citerne à eau de pluie raccordée, d’un adoucisseur neuf, d’un abri de jardin, d’un module de jeux et d’un robot tondeuse) !

RC de 892€ - Coup de cœur ASSURE !!!  infos et visites au 0478-48.07.01

PEB : B numéro RWPEB-004176.2 conso totale: 27001.94 kWh/an - conso spécifique 169 kWh/m².an

PEB avant le placement des panneaux photovoltaïques et de la pompe à chaleur.

PRIX: faire offre à partir de 335.000€ sous réserve d'acceptation.

Les grands avantages

Très beaux volumes
Confortable surface habitable de 153 m²
Distribution parfaite de toutes les pièces
3 grandes chambres à l’étage
Possibilité de 4ème chambre (ou bureau ou salle de jeux) au rez
Magnifique spacieuse et lumineuse véranda

Très bien située
Au cœur du triangle Hannut – Huy - Namur
À proximité des écoles maternelles, primaires et secondaires
Nombreux bus à 1.5 km
Accès rapide aux grands axes

Excellent niveau de confort
Panneaux photovoltaïques d’août 2020
Châssis double vitrage PVC et bois
Chauffage central au mazout et pompe à chaleur
Excellente performance énergétique
Construction récente et de qualité

Très beau cadre
Petite rue calme à faible passage
Jardin plat et clôturé
Grandes facilités de parking
Cadre rural et campagnard
Terrasse aménagée et très agréable

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale :  Wasseiges (Acosse) - section A – numéro 99H P0000
Superficie parcelle : 9 ares 77 centiares
Revenu cadastral : 892 € - Nombre de façades : 4
Libération: à l’acte  -  Orientation façade arrière: Sud-est
Surface habitable: 153,32 m²

Matériaux
Murs : briques - Toiture : tuiles et isolation - Électricité: Bi Horaire (conforme)
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)
Châssis: double vitrage PVC  et bois pour la véranda
Servitudes : non – Adoucisseur : oui – Citerne eau de pluie : oui 3000L
raccordée
Isolation : oui (sols, murs, toiture, vitrage performant)