Ampsin - 3F - 3ares84 - 2 ch - 117m² bâtis - RC faible

219.000,00 €

Idéalement située, bonne maison sans travaux avec terrain à bâtir

Proche de toutes les facilités, agréable maison rénovée et sans travaux sur une très belle parcelle de 384 m² exposée plein sud, plane et clôturée.

Surface habitable de 84m² (117bâtis) composée d'un hall, une cuisine équipée récente, un grand séjour très lumineux, une salle de douches, 2 belles chambres et un grenier de rangement.

De plus, elle bénéficie d'une grande et bonne cave et d'un abri de jardin solide et équipé en électricité.

Prête à vivre, elle est idéale pour un investissement ou un premier achat !

Electricité conforme, et RC faible (240€).

La propriété est constituée de 2 parcelles dont une est un terrain à bâtir de 179m² - 5m90 à rue, idéale pour une seconde habitation, une extension ou des garages !

NE PAS DERANGER LES OCCUPANTS !

Visites et renseignements uniquement au 0478/48.07.01
PEB G: 20211004000384 - conso totale d'énergie primaire: 75546 kWh/an
Conso spécifique d'énergie primaire: 768 kWh/m².an

Rez : 44,60 m² - Etage : 39,14 m² - Utile en + : 32,82 m

ADRESSE : rue Mirlondaines 32 - Ampsin

Les grands avantages

Excellent investissement
Construction robuste
Terrain à bâtir acollé
Possibilité locative intéressante
Pas de travaux
Frais quotidiens faibles

Environnement calme et verdoyant
Quartier calme et agréable
Jardin arboré aménagé
Orientation Sud
Environnement vert

Excellent confort
Cuisine équipée récente
Electricité conforme
2 belles chambres
Beaux espaces de rangement
Belle luminosité

Très bien située
A proximité immédiate des commerces
A 5 minutes de la E42
Nombreux bus et écoles tous niveaux
A mi-chemin entre Namur (335min) et Liège (25min)

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale : Amay, 4ème division Ampsin, section B numéros 78A P0000 et 84A P0000
Superficie parcelle totale : 3 ares 84 centiares
Revenu cadastral actuel : 240 € - Nombre de façades : 3
Libération : à l’acte - Orientation façade arrière : Sud
Surface habitable : 84 m²
Surface totale : 117 m²

Matériaux
Murs : pierres et briques - Toiture : tuiles
Électricité : mono horaire (conforme)
Châssis : Double vitrage en Bois
Chauffage : poêle à gaz
Citerne eau de pluie : non
BDES : zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)