Suarlée - Immeuble 3 logements - 15 ares 95 - 720m² bâtis

780.000,00 €

Impressionnant immeuble aux nombreuses possibilités (3logements)

Proche de toutes les facilités, grand immeuble en excellent état permettant de nombreuses fonctions allant du 100% résidentiel aux bureaux, gîte(s), restaurant, habitation kangourou ou avec une partie locative !

Sur une parcelle de 1595m², la bâtisse est composée de 3 beaux logements :

  • La demeure principale de 562 m² bâtis avec 4/6 chambres, une immense terrasse de 150 m², caves, garage et de nombreux atouts !
  • Un appartement 2 ch de 75 m² habitables situé au 1er étage, entrée séparée et parking. Loué.
  • Une maison 4 façades, de 82 m² habitables avec 2 ch, terrasse et parking/jardin et accès par la rue jouxtant.

Compteurs électriques séparés, électricité conforme, matériaux nobles de grande qualité, pièces très spacieuses, nombreux équipements et finitions impeccables.

Ce bien vous surprendra également par sa position stratégique (proche de nombreux commerces, arrêt de bus devant l’immeuble et accès aux autoroutes à proximité immédiate) tout en permettant un calme agréable pendant les soirées et le weekend ! Cela est accentué par l’intelligente organisation du bien et de ses ouvertures sur le jardin, ce qui permet de profiter du cadre verdoyant du jardin et de sa piscine.

Un bien à découvrir UNIQUEMENT sur rendez-vous avec l’agence !

Adresse: chaussée de Nivelles 82 à 5020 Suarlée

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 780.000€ (sous réserve d'acceptation des vendeurs) ou achat immédiat à 850.000€

Lien vidéo de présentation (youtube) : https://www.youtube.com/watch?v=QyrYcv5BOCs

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale : Namur, 9ème division Suarlée, section B partie du numéro 224/00F P0000
Superficie parcelle : 15 ares 95 centiares
Revenu cadastral : 1889 € - Nombre de façades : 4
Libération : à l’acte - Orientation façade avant : Sud

Surfaces :
Habitation principale : 419,80 m² hab. + 141,82m² utiles + grenier
Appartement : 75,80 m² hab
Maison indépendante /Gîte : 81,79 m² hab + grenier (aménageable)
Annexes : plusieurs abris (non mesurés)
Surface construite totale mesurée : 719,21 m²

Matériaux
Murs : pierre et briques - Toiture : Ardoises (20 ans)
Électricité : 3 compteurs bi horaire (conformes) – domotique pour la maison principale
Châssis : Double vitrage en Bois (vitrage à haute rendement feuilleté)
Alarme : OUI (maison principale et gîte)
Porte sectionnelle motorisée dans le garage
Marre naturelle et piscine posée dans une cuve en béton
Terrasses en Bankiraï
Habillage des bardages : Cèdre

Chauffage :
Hab. principale : chauffage central avec chaudière à mazout  et 1 chaudière à bois (switch automatique) et cuve de 5000l (déclaration environnementale et contrôle OK) + K7 à bois
Appartement : chauffage au poêle à pellets
Gîte : chauffage électrique (accumulateurs) et poêle à pellets

Eau :
Compteur principal dans les caves de l’habitation principale
Décompteurs placés pour les 2 autres logements
Citerne eau de pluie : OUI – raccordée : OUI (groupe hydrophore fonctionnant)
Pour la maison principale : chauffe-eau solaire de 300L

Evacuations eaux usées :
Maison principale : Fosse septique raccordée à l’égout
Gîte : relié à la fosse septique principale
Appartement : tout à l’égout (en direct)
BDES : zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)
Pas de servitudes (sauf celle de style dite « père de famille » due à la division de la parcelle initiale qui était plus grande ) à aucune en pratique

Isolation (infos selon PEB) :

  • Murs : laine minérale 6 cm et blocs poroton (céramique)
  • Toiture : laine minérale 6 cm
  • Ventilation : double flux dans le gîte

PEB :

Maison principale - PEB D : code 20210525013160 – conso spécifique 287kWh/m².an – conso totale 138287kWh/an
Appartement - PEB B : code 202105250172213 – conso spécifique 170kWh/m².an – conso totale 23459kWh/an
Maison / Gîte - PEB G : code 20210525016036 – conso spécifique 553kWh/m².an – conso totale 65134kWh/an