Fleurus - 110 m² - 3 ch - jardin - garage

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LOUE
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850,00 €

Idéalement située, spacieuse maison tout confort sur 12 ares

En dehors du centre-ville, grande maison complètement rénovée avec jolies vues sur les champs et grand jardin exposé sud-est. Belles surfaces, 110 m² habitables (210 exploitables): séjour, cuisine super-équipée, belle SDB avec baignoire/douche, 2 WC, 3 belles chambres, dressing ou bureau, très grande terrasse, garage, remises, annexes… le tout en PARFAIT ETAT. Niveau de confort optimal, chauffage central au gaz, électricité bi-horaire, double vitrage, bonne isolation, tout est neuf (2015). Environnement de qualité et situation géographique idéale: à 3 km de l’autoroute, nombreuses écoles et facilités à proximité!

Au coeur du triangle Namur, Gembloux et Charleroi!

Libre au 1er septembre 2017.

infos et visites au 0478/48.07.01

PEB : catégorie D  (numéro 20140823002387 - 327kWh/m².an - 43747 kWh/an)

Les atouts principaux

Très beaux espaces
Grand et lumineux séjour
Spacieuse cuisine
3 belles chambres dont une avec dressing
Grand grenier, caves
Garage et remises

Confort optimal
Maison remise à neuf en 2015
Cuisine super équipée
Grande salle de bains
Châssis double vitrage
Gaz naturel, bi-horaire,...

Bel environnement
Très joli jardin aménagé
Grande terrasse
Excellente exposition sud-est
Belles vues dégagées
En bordure des champs

Idéalement située
A 3 km de l’autoroute (E42)
En plein coeur du triangle Namur, Gembloux, Charleroi
A deux pas des écoles
Tous types de commerces à proximité

Composition

Pièces

Sup. M²

Revêtement sol

Equipement

Sous-sol

     

Cave 1

6.61

Béton

Voutée

Cave 2

19.12

Béton

Voutée

       

Rez-de-chaussée

     

Hall

3.41

carrelage

Armoire coffrets

Salon

19.76

carrelage

Placard de rangement

Salle à manger

14.05

carrelage

 

Cuisine

9.91

carrelage

Meublée et hyper équipée: évier avec deux bacs et égouttoir, four, plaque vitrocéramique, hotte, lave-vaisselle, frigo et congélateur.

WC

1.23

Carrelage

Avec lave-mains et miroir.

Salle de bains

6.60

Carrelage

Meublée et équipée : double lavabo, baignoire avec douche, wc, emplacement pour la machine à laver.

1er Etage

     

Hall de nuit

2.48

Parquet

 

Chambre 1

19.80

Parquet

 

Chambre 2

13.83

Parquet

 

Chambre 3

9.81

Parquet

 

Dressing de la ch 1

3.28

Parquet

 

2ème Etage

     

Grenier (rangement)

39.60

Plancher

 

Extérieurs

     

Remise 1

9.45

carrelage

 

Remise 2

9.77

carrelage

 

Garage

19.87

Béton

 

Terrasse

 

carrelage

 

Jardin

 

sud-est

 

Informations pratiques

Axes routiers principaux :   

  • E42 : sortie 15 Fleurus à 3 km   
  • E420 :échangeur de Gosselies à 9 km
  • E411:
  • - sortie 11 Jodoigne/Tirlemont/Gembloux à 23 km
  • - échangeur de Daussoulx à 30 km
  • R3: échangeur d’Heppignies à 3 km

Transports en commun :   

  • Bus :  lignes 17; 17M ; 67; 163; 147A; BON VIBUS (Marché)    
  • Train : gare de Fleurus à 2 km; Ligny à 7 km; Charleroi à 13 km et Gosselies à 16 km.

Commerces :   

  • Commerces de proximité dans Fleurus même
  • Tous types de commerces à Fleurus, à
  • Gosselies (9 km), Charleroi (13 km) et Gembloux (16 km)   

Enseignement :   

  • Crèche :  plusieurs établissements dans un rayon de 1 à 5 km   
  • Maternelle : plusieurs établissements dans un rayon de 1 à 5 km  
  • Primaire :  plusieurs établissements dans un rayon de 1 à 16 km
  • Secondaire: nombreux établissement dans un rayon de 13 à 16 km
  • Supérieur: universités et hautes écoles dans un rayon de 20 à 40 km

Informations administratives et techniques

Année de la rénovation: 2014-2015
Nombre de façades : 3
Disponible: 1er septembre 2017
Surface habitable : 110 m²
Surface exploitable: 210 m²
Orientation du jardin: sud-est

Matériaux

Murs : brique et cimentage à l’avant
Toiture : ardoises (neuve et isolée)
Châssis : double vitrage PVC (neufs)
Chauffage : central au gaz (neuf)
Electricité : bi-horaire (neuve)

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PEB : catégorie D (numéro 20140823002387)
Consommation spécifique n’énergie primaire : 327kWh/m².an
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 43747 kWh/an