Bossière (Gembloux) - plain-pied - 59 m² hab - jardin sud

650,00 €

Confortable chalet entièrement rénové avec parking et jardin

Au calme dans un superbe environnement, agréable et lumineux chalet dans une ruelle en cul à sac avec beau jardin, grand parking et garage attenant pour moto/vélos/rangement.  

Libre immédiatement.

Entièrement rénové en 2020 et nouvelle isolation (sol, murs, plafond, châssis performants).

1ère occupation, excellente luminosité via vélux, nouveaux quicksteps, ampoules économiques, jolie cuisine équipée (frigo, évier avec égouttoir, plaque vitrocéramique et hotte), salle de bain neuve (avec WC et baignoire), chauffage par convecteurs à gaz. Terrasse plein sud et annexes.  

Grand parking.  PAS D’ANIMAUX et EDL d’Entrée pro.

Dossier complet sur aven-immo.be – PEB E (avant travaux!!!) : Consommation théorique totale d’énergie primaire : 27 373 kWh/an; consommation spécifique d’énergie primaire : 394 kWh/m².an (réf. 20171027016462)

 

VISITES et infos avec Y-H WANG 0498/34 30 98 – yw.avenimmo@gmail.com

Les atouts principaux

Excellent niveau de confort 
Ampoules économiques partout
Châssis double vitrage en PVC
Compteur bi-horaire et aux normes
Nouvelle isolation (murs, plancher, toiture)
Très peu énergivore!

Facile à vivre
Nouveaux quicksteps au sol
Annexes de rangement
Garages pour motos/vélos/rangement
1 chambre et 1 bureau 
Jardin plat facile d’entretien

Cadre bucolique
Cadre relaxant et bucolique avec petit ruisseau
Très lumineux - beaucoup de lumière naturelle
Dans une ruelle en cul de sac avec peu de vis-à-vis
Agréable parking 3-4  voitures  en graviers

Idéalement situé

Nombreuses facilités (commerces, restauration, centres médicaux) à proximité
Accès aisé et rapide aux grands axes (N93, N4, E42)
Peu de circulation locale
Quartier fort recherché autour de Gembloux

Informations administratives

Superficie parcelle : 5.84 ares
Année de rénovation : 2020
Nombre de façades : 4
Libre : immédiatement
Surface habitable : 59.08 m2
Surface exploitable : 70.12 m2

Informations techniques

Matériaux

Murs extérieurs : bois
Toiture : Schnell deck et vélux
Châssis : double vitrage PVC
Chauffage : gaz via 2 convecteurs + radiateur mural avec ventilation électrique
Electricité : bi-horaire (attestation de conformité)

Isolation : 

  • toiture isolée
  • mur via gyproc (2020)
  • châssis double vitrage récents
  • sol (2020)


PEB E - certificat n° 201171027016462 (avant travaux !!)
Consommation théorique totale d’énergie primaire : 27 373 kWh/an
Consommation spécifique d’énergie primaire : 394 kWh/m².an