Héron - 2 ch - 100 m² hab - 10 ares SUD - LIBRE

850,00 €

Dans un cadre bucolique, fermette pleine de charme

Au calme dans un superbe environnement, jolie et lumineuse fermette 4 façades récemment rénovée en préservant son charme d’antan.  Grand parking, agréable jardin sud de plus de 23 ares avec terrasse. Bien rare et coup de cœur assuré !

Au rez : un salon, une cuisine ouverte sur un séjour avec poêle à bois STUV, bureau/chambre au rez, hall/dressing, SDB.  Au 1er étage : 1 grande chambre lumineuse type « loft » de 40 m².

Nombreuses rénovations : chauffage central (2012) ; électricité bi-horaire conforme ; nouvelle toiture isolée… PEB : G (avant travaux de rénovations) -  numéro 20110628002360 : consommation théorique totale d’énergie primaire 44889 kWh/an - consommation spécifique d’énergie primaire 687 kWh/m².an. Consommation annuelle réelle des derniers locataires : 1000 l de mazout et 2 stères de bois.

Toutes les facilités à proximité  (commerces de proximité, fermes, médecins, écoles, gares) et au cœur du triangle Namur-Huy-Hannut. Surface habitable totale: près de 100 m²  Libre immédiatement – EDL d’entrée pro.  Références exigées.

Les atouts principaux

Excellent niveau de confort 
Châssis double vitrage
Compteur bi-horaire conforme
Chauffage central mazout et poêle à bois
Toiture neuve et isolée avec vélux PVC

Facile à vivre
Agréable parking pour 4 voitures
Pièces modulables à souhait
Des espaces « COZY » et des espaces « LOFT »
Tout est tourné vers le jardin plein sud

Cadre bucolique et super calme
Cadre bucolique et relaxant avec petit ruisseau au fond
Agréable jardin bien entretenu de plus de 20 ares
Très peu de circulation locale
Maison coup de cœur !
En bordure du parc de la Burdinale

Idéalement situé
Nombreuses facilités (commerces, restauration, centres médicaux) dans le village
Accès aisé et rapide à la E42 (2 sorties)
Au cœur du triangle Namur, Huy et Hannut
Nombreuses écoles à proximité

Informations administratives

Superficie parcelle : 23,26 ares
Année de rénovation : 2013
Nombre de façades : 4
Libre : immédiatement
Surface habitable : 100.61 m2
Surface exploitable supplémentaire : 116,08 m2 + châlet

Informations techniques

Matériaux:
Murs extérieurs : brique
Toiture :  Ardoises avec vélux en PVC et isolée
Châssis : double vitrage  PVC et bois
Chauffage : central mazout et poêle à bois
Electricité : bi-horaire (attestation de conformité)

PEB G - certificat n° 20110628002360 (avant travaux !!) - Consommation théorique totale d’énergie primaire : 44 889 kWh/an

Consommation spécifique d’énergie primaire : 687 kWh/m².an

Raccordements: Téléphone - Télédistribution - Internet