Eghezée - 3ch - cour privative - car-port

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VENDU
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225.000,00 €

Spacieuse et lumineuse habitation de 130m² avec 3 chambres et bureau

Au cœur d’Eghezée, dans une rue en cul-de-sac, belle habitation neuve dans une toute petite copropriété (pas de frais, ni de syndic). 130m² habitables au niveau de confort et d’isolation élevés et matériaux de qualité (pierre bleue, parquet en chêne au 1er, ventilation mécanique, chaudière ind. au gaz à condensation). Cuisine super équipée ouverte sur le séjour, hall d’entrée, suite parentale avec SDB, bureau, buanderie, grenier, 2 autres chambres, SDD, 2WC. Inclus dans le prix :  grande cour (privative) orientée Ouest et grand car-port. Proche de toutes les facilités et accès par portail électrique. DERNIER LOT Excellente opportunité d’investissement !

Vente sous régime TVA - Dossier complet sur aven-immo.be – PEB : B

CU: 20150416002222

Consommation théorique totale d'énergie primaire: 11252 kWh/an

Consommation spécifique d'énergie primaire: 118 kWh/m².an

Composition :

Rez : hall d’entrée (espace pour penderie), séjour (36m²) ouvert sur la cuisine super équipée (11,2m²), WC ;

Et1 : hall de nuit, suite parentale (grande chambre de 21m² et salle de bains avec baignoire et douche), bureau (ou chambre 4), buanderie et WC ;

Et2 : hall de nuit, 2 chambres et salle de douches ;

Et3 : grenier de rangement (10m²) ;

Extérieur : cour (26 m²) et car-port (22m²).

Atouts

Très beaux volumes : 

  • Grand séjour de 36m² ouvert sur la cuisine
  • Spacieuse et lumineuse cuisine de 12m²
  • 3 très belles chambres
  • Jolie pièce pour bureau, dressing ou 4ème chambre
  • Belle suite parentale avec salle de bains
  • Confortable surface habitable de 130m²
  • Agréable grenier de rangement de 10m²

Environnement très agréable

  • Petite rue très caleme en cul-de-sac
  • Jolie cour privative
  • Grand car-port privé
  • Bonne orientation ouest
  • Très petite copropriété de 2 logements (presque pas de charges, pas d'obligation de syndic pro, donc moins de frais à l'année)

Confort de grande qualité

  • Grandes performances énergétiques
  • Espaces très lumineux
  • Entièrement neuf et agréé
  • Cuisine super équipée
  • Salle de bains et de douches équipées
  • Beau plancher en chêne (semi-massif) au 1er
  • accès privatif au parking via un passage avec portail électrique

Idéalement situé

  • A quelques pas du centre d'Eghezée et de toutes ses facilités
  • A deux pas des écoles maternelles, primaires et secondaires
  • Nombreux bus et arrêt à proximité
  • Position stratégique entre Namur et Bruxelles
  • Accès aisés et rapides aux grands axes

Composition:

 Pièce  Surface   Revêtement   Equipement
   (m²)  du sol  Divers
Rez      
       
Hall d'entrée 2.68 Carrelage Emplacement pour penderie
Séjour 35.00 Carrelage Ouvert sur la cuisine - Parlophone
Espace cuisine 12.00 Carrelage Meublée et super équipée de qualité (SMAG) : plaque vitro, four, hotte, frigo-congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes.
WC1 1.23 Carrelage Lave-mains
       
1er Etage      
       
Hall de nuit 5.7 Plancher en chêne Semi-massif
Chambre 1 20.85 Plancher en chêne Semi-massif
Salle de bains 7.12 Carrelage Equipée: baignoire, douche, double lavabo
Bureau/Ch4 6.84 Plancher en chêne Semi-massif
Buanderie 4.53 Carrelage Arrivée et évacuation d'eau, chaudière murale
WC2 1.13 Carrelage Lave-mains
       
2ème Etage      
       
Hall de nuit 5.70 Plancher (OSB) Escalier escamotable vers grenier
Chambre 2 12.11 Plancher (OSB)  
Chambre 3 12.80 Plancher (OSB)  
Salle de douches 2.25 Carrelage Lavabo, douche
       
3ème Etage      
       
Grenier 9.84 Plancher (OSB)  
       
Extérieur      
       
Cour 26 Pavé (pierre bleue)  
Car-port 22.20 Pavé (pierre bleue)  

Informations administratives:

Référence cadastrale: demande en cours

Superficie parcelle: environ 2 ares 50 centiares

Revenu cadastral: non déterminé

Année de construction: 2014 - 2015

Nombre de façades: 2

Libre : à l'acte

Superficie cour / orientation: 26 m² / ouest

Superficie car-port: 22.20 m²

Surface habitable: 129.97 m²

Surface du grenier (en + de la surface habitable): 9.84 m²

Surface exploitable totale : 188 m²

Données techniques:

- Matériaux

  * Murs: brique, façade avant cimentée

  * Toiture: ardoise (neuve)

  * Châssis: double vitrage PVC (Kommerling)

  * Chauffage: central au gaz, chaudière murale à condensation (neuf)

  * Electricité: bi-horaire (attestation de conformité)

- Isolation

   * murs isolés par l'intérieur

   * toiture isolée

   * sols isolés

- Raccordements

  * Egouts: ok

  * Téléphone: à rue 

  * Internet: à rue

  * Télédistribution: à rue