Eghezée - 2ch - terrasse - car-port

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VENDU
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189.000,00 €

Bel appartement 2 chambres avec terrasse, car-port et grenier

Au coeur d'Eghezée, dans une petite rue en cul-de-sac, très bel appartement (duplex) de 95m² composé d'un spacieux hall d'entrée, un lumineux séjour ouvert sur la cuisine (super-équipée, en option ou à équiper soi-même) et donnant sur une agréable terrasse d'environ 14m² (ouest), 2 spacieuses chambres, buanderie, salle de bains avec baignoire, douche et toilette, Wc séparé et grenier de rangement.

A l'arrière de l'immeuble et à l'abri des regards, un grand car-port accessible par un portail électrique en fer forgé.

Agréable petite copropriété de seulement 2 appartements au standing élevé et au grand cachet. Niveau de confort et d'isolation élevés, matériaux de qualité, chaudière ind. au gaz et à condensation, ventilation mécanique, hautes performances,... Toutes facilités à proximité immédiate (écoles, nombreux commerces, bien desservi par les bus). 

Disponible. - Vente sous régime TVA - PEB : B

CU: 20150416002187

Consommation théorique totale d'énergie primaire: 18881 kWh/an

Consommation spécifique d'énergie primaire: 113 kWh/m².an

Atouts

Beaux volumes habitables : 

  • Grand séjour de 26m² ouvert sur la cuisine
  • Spacieuse et lumineuse cuisine 
  • 2 très belles chambres
  • Belle salle de bains avec baignoire et douche
  • Confortable surface habitable de 83m² (95m² avec le grenier)
  • Agréable grenier de rangement de 12m²

Environnement très agréable

  • Petite rue très caleme en cul-de-sac
  • Jolie terrasse privative 
  • Grand car-port privé de 25m² (avec murs, de type garage sans porte)
  • Bonne orientation ouest
  • Très petite copropriété de 2 logements (presque pas de charges, pas d'obligation de syndic pro, donc moins de frais à l'année)

Confort de grande qualité

  • Grandes performances énergétiques
  • Espaces très lumineux
  • Entièrement neuf et agréé
  • Salle de bains meublée et équipée
  • Beau plancher en chêne (en option) au 1er
  • Accès privatif au parking via un passage avec portail électrique

Idéalement situé

  • A quelques pas du centre d'Eghezée et de toutes ses facilités
  • A deux pas des écoles maternelles, primaires et secondaires
  • Nombreux bus et arrêt à proximité
  • Position stratégique entre Namur et Bruxelles
  • Accès aisés et rapides aux grands axes

Composition:

 Pièce Surface  Haut  Revêtement   Equipement
   (m²)    du sol  Divers
Rez        
         
Hall d'entrée 4.85   Carrelage Emplacement pour penderie
         
1er Etage        
         
Séjour 26.40   Carrelage Ouvert sur la cuisine - Parlophone
Espace cuisine 7.87   Carrelage En option: Meublée et super équipée de qualité (SMEG) : plaque vitro, four, hotte, frigo-congélateur, lave-vaisselle, micro-ondes.
WC1 1.12   Carrelage Lave-mains
Buanderie  2.07   Carrelage Arrivée et évacuation d'eau, chaudière murale.
         
2ème Etage        
         
Hall de nuit 5.29   Plancher (OSB) En chêne semi-massif en option
Chambre 1 13.90   Plancher en chêne En chêne semi-massif en option
Salle de bains 6.10   Carrelage Meublée et équipée: baignoire, douche, meuble double lavabo, toilette.
Chambre 2 14.39   Plancher (OSB)  
         
2ème Etage        
         
Grenier 12.00   Plancher (OSB)  
         
Extérieur        
         
Terrasse 14   Pavé (pierre bleue)  
Car-port 25.34   Pavé (pierre bleue)  

Informations administratives:

Référence cadastrale: demande en cours

Superficie parcelle: environ 2 ares 

Revenu cadastral: non déterminé

Année de construction: 2014 - 2015

Nombre de façades: 2

Libre : à l'acte

Superficie terrasse / orientation: 14m² / ouest

Superficie car-port: 25.34 m²

Surface habitable: 83 m²

Surface du grenier (en + de la surface habitable): 12 m²

Surface exploitable totale : 134.34 m²

Données techniques:

- Matériaux

  * Murs: brique, façade avant cimentée

  * Toiture: ardoise (neuve)

  * Châssis: double vitrage PVC (Kommerling)

  * Chauffage: central au gaz, chaudière murale à condensation (neuf)

  * Electricité: bi-horaire (attestation de conformité)

- Isolation

   * murs isolés par l'intérieur

   * toiture isolée

   * sols isolés

- Raccordements

  * Egouts: ok

  * Téléphone: à rue 

  * Internet: à rue

  * Télédistribution: à rue