Vezin (Andenne) 84 m² - 2 chambres, jardin, cave ...

8bis
VENDU
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165.000,00 €

Très bel appartement 2 chambres neuf, fini  et avec cave et jardin !

Au centre du joli et paisible village de Vezin, très bel et lumineux appartement 2 chambres aux volumes très généreux : hall, grand séjour ouvert sur la superbe cuisine super-équipée avec coin pour déjeuner, WC séparé, grande salle de bains avec baignoire et douche et deux spacieuses chambres. Propriété unique de 30 ares bourrée de charme (ancienne école en pierre) avec jardin collectif. Aménagé avec goût tout en conservant l’authenticité des lieux ! Isolation et équipements de pointe : super PEB de classe B, chauffage central au gaz ind…

Petite copropriété conviviale de seulement 6 logements avec grande cour, parkings, caves … (tout est inclus dans le prix !!). Idéal aussi pour les bons investisseurs, Bien situé : à proximité d’Andenne, d’Eghezée, de Namur (10 min), des écoles, arrêt de bus à 5 mètres. Grands axes très faciles d’accès. A SAISIR ! Reste 4 autres appartements aussi en en vente !!!

Vente sous régime des droits d’enregistrements 

PEB : catégorie B (numéro 20160315002621) (98 kWh/m².an) détails plus bas

Composition :

2ème étage (84m²) : hall (4.26m²), séjour (30m²) ouvert sur la cuisine super équipée (13m²), WC, SDB avec baignoire et douche, chambre 1 (10.6m²) et chambre 2 (14 m²) ;

Sous-sol : une cave ;

Extérieur : cour avec emplacements de parking, zone commune et grand jardin avec partie commune             

Autres appartements:
 
274/1: 165.000€ (rez dans l'aile de droite: réservé 80 m² 2 ch et petite cour environ 25m²)
274/2: 220.000€ (duplex 2/3 chambres avec cour et terrain privatifs, environ 105 m² habitables et 7 ares)
 
274/3: 160.000€ (aile du centre, 78m², 1er étage, descriptif sur le SITE avec 1 chambre et mezzanine, jardin commun 540m²)
274/4: 165.000€ (aile du centre: réservé 2ème étage, jardin commun 540m²) ICI DECRIT
 
274/5: 205.000€ (aile de droite, réservé , 100m², rez, avec cour et jardin à usage privatif, 2 chambres, 100m² hab, 3.10 ares)
274/6: 165.000€ (aile de droite: réservé 80m², étage, 1 chambre et mezzanine, 75 m² hab, terrasse, jardin privatif 2.65 ares)

Les grands avantages

Confort de grande qualité

Grandes performances énergétiques

Espaces très lumineux

Toutes les installations sont neuves (électricité, gaz,…)

Cuisine super-équipée

Salle de bains et de douches

Beau parquet de qualité

Accès privatif à la cour

Environnement très agréable

Petite rue très calme

Belle et grande cour

Excellente orientation

Petite copropriété de 6 logements

Très beaux volumes habitables

Grand séjour de 30 m² ouvert sur la cuisine

Spacieuse et lumineuse cuisine de 13 m²

2 très belles chambres

Confortable surface habitable de 84m²

 Superbe cachet

Très beau bâtiment en pierre

Grand cachet, belles menuiseries

Ancienne école de village

Grande propriété de près de 30 ares

Possibilité d’habitat groupé (à définir avec acheteurs)

 

Très bien situé

A quelques pas du centre d’Eghezée et d’Andenne

Nombreuses écoles maternelles, primaires et secondaires dans un rayon de 10 km

Arrêt de bus à proximité

Accès aisé et rapides aux grands axes (E411, N4 …)

Composition

 

Pièces Sup. M² H. Revêtement sol Equipement
3ème étage        
         
Hall d’entrée 4.26 2.60 Plancher Parlophone
Séjour 30.00 2.60 Plancher Ouvert sur la cuisine
Espace cuisine 13.19 2.60 Carrelage Meublée et super-équipée : plaque vitro, four, hotte, évier avec double bac et égouttoir, lave-vaisselle, frigo-congélateur, micro-ondes, table
WC 1.37 2.60 Carrelage Lave-mains
         
Chambre 1 14.13 2.60 Plancher  
Salle de bains 10.89 2.60 Carrelage Meublée et équipée : meuble lavabo, baignoire, douche, robinetterie, emplacement machine à laver.
Chambre 2 10.60 2.60 Plancher  

 

Informations administratives

 

Référence cadastrale : section A partie des numéros 259F2 et 259M2

Superficie parcelle : 29 ares 55 centiares

Revenu cadastral : non déterminé

Année de construction de l’appartement: 2015-2016

Nombre de façades : 4

Livraison : à l’acte

Surface habitable : 84 m²

Informations techniques

Matériaux

Murs : pierre

Toiture : ardoise

Châssis : double vitrage PVC (nouveaux)

Chauffage : central au gaz (neuf)

Electricité : bi-horaire (attestation de conformité)

Isolation :

-      murs isolés par l’intérieur

-      toiture isolée

-      sols isolés phoniquement et thermiquement

PEB : catégorie B (numéro 20160315002621)

Consommation spécifique n’énergie primaire : 98 kWh/m².an

Consommation théorique totale d’énergie primaire : 10.939 kWh/an