Eghezée (Dhuy) - 13 ares - 190 m² à aménager

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VENDU
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129.000,00 €

Grand terrain de 13 ares avec grand bâtiment à aménager

Dans un agréable cadre rural, beau bâtiment 3 façades au grand potentiel. Magnifique vue ! Terrain plat et bien exposé de près de 13 ares. Bonne base avec murs robustes et toiture en parfait état. Intérieur à aménager entièrement : possibilité de 65 m² par niveau sur 3 niveaux ! Garage avec porte automatique déjà présent. FO à partir de 129.000€ (sous réserve d’acceptation des propriétaires) ou achat direct à 140.000€. Droits d’enregistrements réduits possibles ! (RC 357 euros)

PEB : D (détails plus bas)

                                    

Composition :

Rez : hall (6.5m²), accès étage (2.8m²), 3 grandes pièces (26.8m², 15.5m², 8.5m²), un garage (3*7)

Et1 : volume 1 (38m²), volume 2 (28.5 m²)

Extérieur : Grand parking à l’avant.

Les grands avantages

 

Environnement idéal

 

Grand parking à l’avant

Beau jardin plat et aménagé

Très bonne exposition ouest

Quartier paisible

En retrait de la voirie

Très bon investissement

Beau volume à aménager

 

Possibilité de 190m² habitables !!

3 grandes pièces au rez

Deux grands greniers

Bon garage

Excellent potentiel

 

Possibilité de 3 niveaux

Aménagement intérieur à faire selon ses gouts

Rénovation en bénéficiant du taux de TVA de 6% (au lieu de 21% pour une nouvelle construction)

Toiture en bon état

Bâtiment robuste

Excellente situation

 

A deux pas des autoroutes E411 et E42

Ecoles maternelles et primaires à proximité immédiate

A 3 minutes du centre d’Eghezée

A 10 minutes de Namur

Les facilités

 

Autoroutes
   
E411 sortie 12 Eghezée/La Bruyère à 5 km
  sortie 13 Namur/Champion à 6 km
E42 sortie 10a Fernelmont à 9 km
Echangeur de Daussoulx à 8 km
   
Transports en commun
   
Bus ligne 81 Namur/Hannut (Express) à 850 m
  ligne 82 Namur/Jodoigne (Express) à 850 m
  ligne 821 Namur/Eghezée devant la maison
Train gare de Namur à 10 km
  gare de Saint-Denis à 13 km
   
Commerces
   
Leuze à 1 km tous types de commerces de proximité
Eghezée à 5 km tous types de commerces
Namur à 10 km tous types de commerces
   
Enseignement
   
Maternel dans le village
  Dhuy à 1 km
  Eghezée à 5 km : plusieurs établissements
Primaire dans le village
  Dhuy à 1 km
  Eghezée à 5 km : plusieurs établissements
Secondaire Eghezée à 5 km
  Champion à 7 km
  Namur à 10 km
Supérieur Namur à 10 km
  Gembloux à 20 km
  Louvain-la-Neuve à 27 km

 

Informations administratives

Référence cadastrale : section B numéro 186F et 183K restant

Superficie parcelle : environ 13 ares

Revenu cadastral : Droits d’enregistrements réduits possibles ! (RC 357 euros)

Année de construction : avant 1850

Nombre de façades : 3

Livraison : à l’acte

Superficie parking : 90 m²

Surface habitable totale : 65 m² par niveau, 3 niveaux possibles

 

Informations techniques

Matériaux

Murs : pierre et briques

Toiture : tuiles

Châssis : double vitrage PVC et simple vitrage Bois

Chauffage : néant

Electricité : néant

Isolation :

PEB : catégorie D (CU 20130612024410)

-          Consommation spécifique : 322 kWh/m²/an

-          Consommation totale d’énergie primaire : 67493 kWh/an

Raccordements

Egout : oui

Gaz Naturel : non, pas dans la rue

Eau : à rue

Electricité : à rue

Téléphone : à rue

Télédistribution : à rue