Remouchamps - à rénover - 3ch - 121m²

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VENDU
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80.000,00 €

Jolie maison au grand potentiel!

Surprenante jolie maison à deux pas du centre et proche de nombreuses facilités! Elle développe pas moins de 121 m² au total sur 4 niveaux avec grand séjour, espace buanderie, SDD, possibilité de 3 chambres, grenier aménageable...! Très beau cachet avec sa sympathique façade en pierre et idéalement située, au calme, dans une toute petite rue. Rénovation totale à prévoir (environ 45.000€)mais gros potentiel à la clé! Envie d’investir ou vous êtes un bon bricoleur… cette maison ne peut que vous séduire.

Pas de jardin mais elle dispose d’une petite cour à l’avant (plein SUD).  

Possibilité de droits d’enregistrements réduits (RC à 200€).

PEB F

CU: 20170227000179 (spécifique: 485 kWh/m².an - totale: 51.835kWh/an)

 Si première habitation: dispense de droits d'enregistrement sur 20.000€ (resterait seulement 4000€ de droits à payer!!!)

Faire offre à partir de 80.000€ sous réserve d'acceptation de la propriétaire!

Les grands avantages

Volume surprenant

Belle surface habitable de 91 m²

Grand grenier aménageable de 23 m²

Possibilité de 3 belles chambres

Coin bureau

Grand séjour lumineux

Très bel environnement

Petite rue très calme

Joli parcs arborés dans les environs

Nombreuses facilités

Ecole primaire à quelques mètres

Sympathique petite cour à l’avant plein sud

Joli cachet

Rue pittoresque

Bâtiment ancien en pierre

Très jolie façade

Bonne situation géographique

Proche des accès des grands axes

Grandes surfaces à proximité

Belle situation centrale

Facile d’accès

Composition détaillée

Pièces

Sup. M²

H.

Revêtement sol

Equipement

Rez-de-chaussée

       
         

Séjour avec coin cuisine

28.91

2.97

Parquet

Le parquet est neuf.

Evier et raccordements existants.

Possibilité de poêle.

Petite cour arrière

7.54

 

Carrelage

Idéale pour aménager une buanderie!

         

1er Etage

       
         

Hall avec coin bureau

9.58

2.47

Plancher

 

Chambre 1

15.20

2.47

Plancher

Très lumineuse

Salle de douche

4.88

2.47

Carrelage

Tout est neuf, douche, toilette, meuble lavabo.

         

2ème Etage

       
         

Volume 1

32.34

2.50

Plancher

Aménageable

         

3ème Etage

       
         

Grenier

22.86

2.25

Plancher

Aménageable

         

Extérieur

       
         

Cour à l’avant

7

 

Béton

SUD

 

Informations administratives

Référence cadastrale : Section H numéro 841B
Superficie parcelle : 44 centiares
Revenu cadastral : 200 euros
Année de construction : avant 1850
Nombre de façades : 2
Livraison : à l’acte
Surface habitable : 91 m²
Surface totale (avec grenier et cour arrière): 121 m²

Informations techniques

Matériaux

Murs : pierres et briques

Toiture : tuiles

Châssis : en bois avec simple vitrage

Chauffage : / (avant il y avait des poêles à bois)

Electricité : simple horaire

PEB :

Catégorie F

Consommation spécifique : 485 kwh/m².an

Consommation totale théorique : 51.835 kWh/an

Code unique : 20170227000179

Raccordements

Eau

Egouts

Téléphone

Télédistribution

Internet