Andenne - 5/7 ch - 182 m² hab. - 4 ares

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VENDU
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220.000,00 €

FIARE OFFRE A PARTIR de 220.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire)

OU ACHAT IMMEDIAT à 245.000€

 

Spacieuse maison 5 chambres (possibilité 7) avec jardin et garage

 Très bien située à l’entrée d’Andenne et à 15 minutes de Namur, agréable maison en TRES bon état de 182m² habitables, sous-sol de 78 m² et grenier de 15 m² sur 4 ares. Elle se compose d’un hall d’entrée avec WC et coin penderie, grand et lumineux séjour, cuisine (semi-équipée) avec lumineuse salle-à-manger, 5 vraies chambres, salle de bains avec baignoire, 2 WC, bureau (ou ch 6) ainsi qu’un grenier aménageable (poss ch 7). Grand garage, caves, buanderie, beau jardin PLEIN SUD. Confort de qualité: double vitrage, chauffage central neuf (viessmann au gaz), citerne d’eau de pluie, volets, …

Très belle maison 3 façades prête à vivre, à visiter au plus vite!

Revenu cadastral: 842 € (possibilité de droits d’enregistrement réduits si min 3 enfants à charge)

- Dossier complet sur aven-immo.be - infos et visites au 0478/48.07.01

PEB : catégorie D (CU: 71569 kWh/an - 314 Kwh/m²/an)

Les grands avantages

Très beaux volumes
Distribution des pièces idéale
Grande surface habitable de 182 m²
5 vraies chambres
Possibilité de 2 chambres en plus
Vastes caves
Grand garage
Grenier aménageable
Séjour de 32 m²
Spacieuse et lumineuse véranda

Excellent niveau de confort
Chauffage central neuf (2013)
Châssis PVC double vitrage
Volets manuels
Très bon état général
Pièces très lumineuses
Construction solide et robuste

Environnement très agréable
En recul de la rue
Beau jardin plat
Superbe orientation PLEIN SUD
Passage latéral
Vues arrière dégagées sur les champs
Quartier recherché

Très bien située
A l’entrée d’Andenne
A seulement 10 minutes de Jambes
Nombreux commerces à proximité immédiate
Nombreux bus et gare à quelques minutes
Vues arrière dégagées sur les champs
Nombreuses écoles maternelles, primaires et secondaires dans un rayon de 5km
Accès aisé et rapides aux grands axes

Composition détaillée

Pièces

Sup. M²

H.

Revêtement sol

Equipement

Sous-sol

       

Garage

24.25

2.40

Béton

Compteur électrique, porte automatique.

Cave 1

5.99

2.40

Béton

 

Cave 2

5.86

2.40

Béton

 

Cave 3

16.93

2.40

Béton

 

Buanderie

10.24

2.40

Carrelage

Evacuations d’eau, robinet eau courante (chaude/froide) et eau de pluie.

Chaufferie

3.18

 

Carrelage

Nouvelle chaudière VIESSMAN

Hall de cave

11.35

2.40

Carrelage

Compteur de gaz

Rez-de-Chaussée

       

Hall d’entrée

11.94

2.50

Carrelage

 

Séjour

32.17

2.50

Carrelage

 

SaM + Cuisine

14.47

2.50

Carrelage

Meublée et semi-équipée.

Véranda

20.00

2.50

Carrelage

 

WC

1.20

2.50

Carrelage

Lave-mains

1er étage

       

Pallier

10.09

2.50

Parquet

 

Chambre 1

17.75

4.00

Parquet

Placard encastrés

Chambre 2

14.35

2.50

Parquet

 

Chambre 3

10.76

2.50

Parquet

 

Salle de bains

5.61

2.50

Parquet

Baignoire, WC, meubles, lavabo

2ème étage

       

Hall

6.52

2.50

Vinyle/Plancher

 

Chambre 4

18.07

2.50

Vinyle/Plancher

 

Chambre 5

9.35

2.50

Vinyle/Plancher

Finition autour de la fenêtre à faire

Bureau (ch 6)

11.15

 

Vinyle/Plancher

Placards encastrés

Grenier

14.48

 

Plancher

Aménageable

 Informations administratives et techniques

Références cadastrales: section G numéro  67 D - superficie: 4 ares 00 ca
Année de construction: 2004
Nombre de façades : 3
Disponibilité : à l’acte
Revenu cadastral: 842 € (possibilité de droits d’enregistrement réduits si min 3 enfants à charge)

Surface habitable : 182m²
Surface totale: 274.51m² (avec caves 53.55m²; garage 24.25 m² et grenier 14.48m²)

Matériaux

Murs : briques et blocs de béton
Toiture : tuiles
Châssis : double vitrage PVC
Chauffage : central au gaz
Électricité :  simple-horaire
Eau: 1 compteur

Isolation :

  • toiture isolée