Gesves- 3 ch - 496 m² bâtis- 3000m²

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VENDU
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355.000,00 €

Superbe fermette en pierre avec granges, fenils, remises et hangar

En plein coeur de l’agréable  village de Gesves et dans un environnement champêtre, très belle fermette en pierre de grès, coup de coeur assuré!

Très lumineuse et exposée idéalement sud-ouest à l’avant, en excellent état d’entretien sur environ 30 ares. Surface habitable actuelle de 178 m² et 318m² exploitables supplémentaires!

Volumes impressionnants : vaste cuisine équipée de 30m², agréable salon avec cassette à bois, spacieuse salle à manger, 3 chambres à l’étage, grenier exploitable sur 45m², 3 belles étables de 259 m²avec voussettes et une grange pouvant donner un cachet indéniable pour création de surfaces habitables ou professionnelles, en bonus : grand hangar semi ouvert de plus de 300m² pour le rangement de pailles ou machines… (peut être démonté par proprio s’il gêne).

Idéal pour les amoureux de chevaux, d’agriculture ou de nature.

Environnement de grande qualité à deux pas du cercle équestre de Gesves, situation idéale pour accès rapides aux provinces de Namur, Liège et du Luxembourg, écoles et commerces à proximités.

- Dossier complet sur aven-immo.be - infos et visites au 0478/48.07.01

PEB : catégorie G

(en cours)

Les grands avantages

Volumes impressionnants
Possibilités d’habitat groupé
Surface totale de 496 m² bâtis
Spacieuse salle à manger
Vaste grenier aménageable
Grande cuisine équipée
3 belles chambres
Hangar de plus de 300m² démontable
Beau garage très haut

Cadre d’habitation optimal
Propriété dans un excellent état d’entretien
Maison très lumineuse
Vaste cuisine équipée
Propriété sur 3000m²
Pour les amoureux de chevaux, facilités d’accès en camion

Situation idéale
A’ quelques minutes de la E411 et de la N4
A’ deux pas des écoles maternelles et primaires
Commerces de proximités dans le village
Au coeur du triangle Ciney, Namur, Huy

Environnement de qualité
Petite rue calme
Environnement champêtre et boisé
Proche du Cercle équestre de Gesves
Nombreuses écoles maternelles, primaires et secondaires dans un rayon de 5km
Accès aisé et rapides aux grands axes routiers

Composition

Pièces

Sup. M²

H.

Revêtement sol

Equipement

Sous-sol

       

Cave

13.93

1.80

Pierre naturelle

Voutée


Rez-de-Chaussée

       

Hall d’entrée

Salon

7.74

17.16

2.50

2.70

Carrelage

Carrelage


Cassette à bois.

Salle à manger

27.91

2.25

Carrelage

Poêle à mazout et à pellet.

Cuisine

28.16

2.50

Carrelage

Meublée et équipée

( taques de cuisson, plaque grill, frigo, lave-vaisselles, double évier avec égouttoir)

Poêle à mazout.

Grange

20.54

7.70

Pierre naturelle

Toilette

Etable 1

16.80

2.30

Pierre naturelle

voussettes

Etable 2

25.20

2.30

Pierre naturelle

voussettes

Etable 3

71.40

2.30

 Pierre naturelle

 

Garage

39.40

6.30

Pierre naturelle

atelier

Abris de jardin

14.16

2.20

Pierre naturelle

 

Emplacement véhicules

Annexe

39.75


12.54

5.00


2.00

Pierre naturelle


Carrelage

 

1er étage

       

Hall de nuit

10.12

2.30

Tapis plain/plancher

 

Chambre 1

18.04

2.30

Vinyl/plancher

 

Chambre 2

13.76

2.30

Vinyl/plancher

 

Chambre 3

Grenier 1

13.76

12.56

2.30

2.30

Vinyl/plancher

Béton

 

Hall de passages

14.78

2.30

Tapis plain/plancher

Mezzanine

SDD + Buanderie


2éme étage

Grenier 2

13.82

45

2.30

2.05

       Carrelage

      Plancher

Douche, toilette meuble évier et raccordements

Les facilités

Grands axes routiers

 

E411

N4

Echangeur de Daussoulx

Sortie 18 bis Courrière à 9 km

Sortie Assesse à 9 km

A’ 20 km

Bus

ligne 14 : Ohey/Gesves

ligne 42 : Namur/Faulx/Andenne

ligne 66 : Namur/Gesves/Ciney

ligne 96/1 : Proxibus de Gesves

Train

gare de Courriere à 9 km

gare d’Andenne à 12 km

gare de Natoye à 13 km

Commerces

 

Gesves

Ohey à 5 km

Andenne à 12 km

Namur à 20 km

Commerces de proximités

Commerces de proximités

tous types de commerces

tous types de commerces

Enseignement

 

Crèche, Maternel et Primaire

Gesves

Faulx les tombes à 3 km

Secondaire et supérieur

Gesves école d’équitation

Andenne à 12 km

Ciney à 16 km

Namur à 20 km

Informations administratives et techniques

Références cadastrales: section B partie du numéro 484H P0000
Superficie: environ 31 ares
Année de construction: 1874
Nombre de façades : 4
Disponibilité : à l’acte
Revenu cadastral: 723 euros (possibilité des droits d’enregistrement réduits)
Surface habitable : 177,79 m²
Surface exploitable: 318,74 m²
Surface totale: 496,53 m²

Matériaux
Murs : pierres (moellons en grès du Condroz)
Toiture : ardoises
Châssis : simple vitrage bois
Chauffage : poêles à mazout et poêle à pellet
Electricité : bi-horaire
Eau: 1 compteur