Amay - Maison et garage - 345 m² exploitables - 8,20 ares

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OPTION
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176.000,00 €

Très grande maison en pierre du pays au cachet indéniable

Dans un environnement de qualité, dans une petite rue calme et agréable, volumineuse maison 3 façades de 1665 de 345 m² exploitables sur 8.20 ares (153 m² habitables).

Spacieux séjour avec feu ouvert, chauffage central au gaz de ville rénové en 2007,  grande cuisine semi-équipée, 3 belles chambres à terminer, sdb à aménager (tout est déjà prévu au rez et à l’étage), vastes greniers exploitables sur 90 m², cave et buanderie voutées, grand garage (73m²) pour 6 véhicules avec fosse, agréable cour à l’avant et joli jardin à l’arrière de la propriété.

Excellente situation géographique : à 5 min du centre de Huy, accès rapides aux grands axes routiers, bien desservi par les transports en communs, écoles, commerces et crèches à proximité.

Anciennement, il s’agissait de deux maisons, le bien dispose de deux numéros d’habitation et d’un numéro pour le garage!Maison coup de coeur au grand potentiel!! Possibilité de frais réduits (RC de 510€ soit 401€ + 109€ pour le garage).

PEB F: No 201503311022303 - Consommation théorique totale: 74 077 kWh/an - Consommation spécifique: 488 kWh/m²/an

Les grands avantages

Très beaux espaces
Belle surface habitable de plus de 150m²
Surface exploitable totale de plus de 340 m²
Spacieux séjour avec feu ouvert
Grande cuisine semi-équipée
3 belles chambres
Très grand greniers aménageables
Beau garage de plus de 70 m²

Idéalement situé
A cinq minutes du centre de Huy
Tous établissements scolaires à proximités
Bien desservi par les transports en communs
Accès rapides aux grands axes routiers

Environnement de qualité
Cadre campagnard
Petite rue à circulation locale
Quartier hyper calme
Joli jardin à l’arrière de la propriété
belles vues dégagées

Cachet indéniable
Maison de 1665 en pierre du pays
Poutres d’époque apparentes
Une grande pièce voutée
Feu ouvert pour vos soirées d’hiver

Composition détaillée

Pièces

Sup. M²

H.

Revêtement sol

Equipement

Sous-sol

       

Cave

19.91

2.30

Béton

Compteur Gaz

Rez de chaussée

       

Cuisine

16.28

2.72

Carrelage

Cuisine Semi équipée : Double évier avec égouttoir, taque, four, emplacement L.V.

Séjour

36.70

2.72

Tapis-plain

Thermostat d’ambiance, feu ouvert, seconde porte d’entrée.

Hall 1

2.00

2.30

Carrelage

Accès vers buanderie

Hall 2

2.00

2.30

Carrelage

Accès vers cave

Buanderie

20.05

2.30

Carrelage

Voutée

Salle de bains

5.46

2.30

Vinyle

Evier, baignoire, wc.

1er Étage

       

Hall de nuit

9.48

2.60

Tapis-plain

 

Chambre 1

16.06

2.32

Tapis-plain

 

Chambre 2

17.25

2.60

Tapis-plain

 

Chambre 3

15.01

2.60

Tapis-plain

 

Salle de bains

12.26

2.32

Béton

 

Remise

9.70

2.60

Béton

Double porte

Garage

72.66

4.00

Béton

Chaudière, fosse pour entretien de véhicule, porte de garage.

2ème Étage

       

Grenier 1

47.12

4.00

Plancher

 

Grenier 2

44.64

4.00

Plancher

 

Les facilités

Grands axes routiers

 

N90
E42

À 4km
sortie 6 Villers le Bouillet à 7 km

Échangeur de Loncin

À 19 km

Transports en commun

 

Bus

ligne 9 Huy/Liège
ligne 46 Jemeppe-Flémalle-Engis-Flône-Amay
ligne 85 Huy-Amay-Stockay-Liège

Train

gare d'Amay à 3 km
gare de Huy à 5 km
gare de Waremme à 19 km

Commerces

 

Amay

Commerces de proximités

Huy à 5 km

tous types de commerces

Andenne à  17 km

tous types de commerces

Liège à 29 km

tous types de commerces

Enseignement

 

Crèche

Amay

Maternel

Amay

Huy à 5 km

Primaire

Amay

 

Huy à 5 km

Secondaire

Huy à 5 km
Andenne à 17 km
Waremme à 19 km
Seraing à 22 km

Supérieur

Huy à 5 km
Waremme à 19 km
Liège à 29 km

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale : section B numéro 163 D et 164 E
Superficie parcelle : 8 ares 20 centiares
Surface habitable : 153.09 m²
Surface exploitable : 347.12 m²
Orientation: avant au SUD
Date de libération: à l’acte
RC maison: 401 € - RC garage: 109 €

Raccordements

Egout - Eau - Electricité - Téléphone - Télédistribution - Internet -

Matériaux:

Murs: en pierre (façade non classée)
Toiture: Tuiles et ardoises
Châssis: simple vitrage bois
Électricité: simple horaire
Chauffage: central au gaz naturel avec thermostat d’ambiance

Isolation:

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Numéro 201503311022303 _Consommation théorique totale: 74 077 Wh/an _ Consommation spécifique: 488 kWh/m²/an