Landenne - 1250m² - 3 chambres - bureau ind.

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VENDU
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255.000,00 €

Volumineuse maison familiale 3 chambres sur 12 ares 50 ca

A’ 5 min du centre d’Andenne et dans un cadre campagnard, très agréable maison aux espaces surprenants alliant modernité et éléments rustiques. Tout confort, sans travaux et électricité conforme!

Surface exploitable totale de 226 m², spacieuse cuisine hyper équipée avec ilot central, sympathique véranda très lumineuse, grand séjour avec poutres apparentes, 3 belles chambres, agréable salle de bain composée d’une baignoire d’angle et d’une douche, bureau avec accès indépendant, vastes caves sous toute la surface, agréable grill finlandais pour 8 personnes.

Grand jardin de 1250 m² clôturé partiellement et idéalement exposé ouest avec vues boisées.

Bien située dans une petite rue à faible passage, à deux pas de l'E42 et proche de toutes les facilités. Accès aisé à Namur, Bruxelles et Liège.

OPPORTUNITÉ à saisir! RC faible : 687 €, possibilité de droits réduits!

infos et visites au 0478/48.07.01

PEB : maison bien isolée E - CU 20171122023090 - Conso totale 57.997 kWh/an - Conso spécifique 399 kWh/m².an

Les grands avantages

Bel environnement

Voisinage agréable
Petite rue à faible circulation
L’arrière de la propriété est composé de bois
Cadre champêtre à perte de vue

Très beaux espaces

Confortable surface exploitable de 226 m²
Agréable bureau avec accès indépendant
Spacieux séjour très lumineux
Vaste cuisine avec ilot central
3 belles chambres
Facilités de parking                                                   

Excellent niveau de confort

Maison dans un très bon état
Châssis double vitrage
Chauffage central
Étonnant grill finlandais pour 8 personnes
Cuisine super équipée
Salle de bains avec baignoire et douche

Très bonne situation

A’ 5 min du centre d’Andenne
À proximité des écoles maternelles et primaires
Accès aisé et rapides aux grands axes
Transports en communs très bien desservis

Composition

Pièces

Sup. M²

H.

Revêtement sol

Equipement

Sous-sol

       

Bureau

10

 

Vinyl

Radiateur

Chaufferie

14

 

Béton

Cuve à mazout 2500 l

Atelier

20

 

Béton

 

Cave

12

 

Béton

Voutée, idéal pour la conservation de vins.

Rez-de-Chaussée

       

Hall d’entrée

3

2.30

Carrelage

 

Salle à manger

29

2.30

Carrelage

Belles poutres apparentes

Salon

16

2.30

Carrelage

Agréable véranda en dur avec poêle à bois en pierre.

Cuisine

21

2.30

Carrelage

Hyper équipée : taque de cuisson, évier avec égouttoir, lave-vaisselle, emplacement frigo, four, micro-ondes, hotte et nombreux meubles de rangement.

Hall central

6

2.30

Carrelage

Vestiaire

Salle de bains

10

2.30

Carrelage

Douche, baignoire d’angle, double lavabo.

Garage

25

2.30

Béton

Chaudière, compteurs électriques.

Wc

1.5

2.30

Carrelage

Lavabo

1er étage

       

Hall de nuit

3

2.20

Quick-Step

 

Chambre 1

11

2.20

Quick-Step

Vélux

Chambre 2

13

2.20

Quick-Step

Vélux

Chambre 3

14

2.20

Quick-Step

Vélux

Extérieur

       

Balcon

8.40

 

Béton

 

Grill Finlandais

9

 

Plancher

Barbecue et grillades pour 8 personnes.

Jardin

     

Arboré et clôturé partiellement.

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale : section C numéro 56 E61
Superficie parcelle : 12 ares 50 centiares
Revenu cadastral : 687 euros
Nombre de façades : 4
Libération: à l’acte
Orientation arrière : ouest
Surface exploitable totale : 226 m² Surface habitable: 133 m²

Matériaux

Murs : brique
Toiture : tuiles
Chauffage : central au mazout + poêle à bois en pierre
Electricité : bi-horaire (conforme)
Isolation : toiture isolée
PEB : En cours de révision
Raccordements: fosse septique avec drain de dispersion - Electricité - Téléphone - Télédistribution - Internet