OHEY - 22 ares - Villa 3 ch - 2 appts - 2 garages

350.000,00 €

Spacieuse villa NEUVE avec 2 appartement séparés (263m²hab. au TOTAL)

RARE !!! Sur une très belle parcelle de 22 ares orientée SUD arrière, belle villa terminée 4F de 148 m² habitables: hall avec toilette indépendante, grand et lumineux séjour (51m²) ouvert sur une superbe cuisine équipée (électros BOSCH, plan de travail en granit), buanderie, hall de nuit avec coin bureau, grande chambre parentale de 30m², belle salle de bains (douche, baignoire, WC) et deux autres chambres, grenier. BELLE propriété avec double garage (30m²) (portes électriques), une annexe comprenant deux appartements 1 ch (42.5m² chaque), tous deux, de plain pied et vaste grenier aménageable au-dessus (94m²)!

Propriété avec clôture en façade et portail électrique, dans une petite rue proche du centre, à proximité de nombreuses facilités! Idéal pour un bon rendement (1000€ de loyer mensuel possible), chauffe-eau solaire! IDEAL pour indépendant ou pour loger un proche!

Seuls les aménagements extérieurs sont à terminer… vente sous régime des droits d’enregistrement (possible aussi sous TVA).

Faire PROPOSITION!

(faire offre à partir de 350.000€ ou achat immédiat 375.000€)

infos et visites au 0478/48.07.01

Informations administratives et techniques

Références cadastrales: OHEY, 1ère DIVISION section C numéro 433 A
Revenu cadastral: non défini
Superficie parcelle: 22 ares 66 centiares
ORIENTATION ARRIERE: sud
Année de construction: 2009-2010
Nombre de façades : 4
Disponibilité : à l’acte

Surface habitable MAISON : 148 m² - APPART 1 : 42.5 m² - APPART 2 : 42.5 m² - GARAGES: 30 m²

Surface totale: 263 m² (+ greniers : 125 m²)

Matériaux

Murs : ossature bois
Toiture : tuiles
Châssis : double vitrage PVC
Chauffage : accumulateurs nuit
Electricité : 3 bi-horaire (individuels) et exclusif nuit
Eau: 1 compteur
Eau chaude maison et appartements: 2 * chauffe-eau avec panneaux solaires
Citerne eau de pluie: 2 * 7.500 l raccordées aux WC + machines à laver + robinet extérieur

Isolation :

  • murs isolés (8 cm)
  • toiture isolée (18 cm)
  • sols isolés (5 cm)

 

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MAISON: CU 20171128020455 - consommation spécifique : 294 kWh/m².an - totale: 49.058 kWh/an

APPART Gauche: CU20171128021175 - consommation spécifique: 433 kWh/m².an - totale: 21.799 kWh/an

APPART Droite: CU20171128021205 - consommation spécifique: 421 kWh/m².an - totale: 21.208 kWh/an