Ouffet (Ellemelle) - 10 ares - 4 chambres

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VENDU
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365.000,00 €

Splendide villa de 2011 bourrée de charme avec 2 garages

Très belle villa 4 façades de 2011 sur une beau terrain de 10 ares orienté plein SUD! Tout confort et matériaux nobles: excellente isolation, pierre bleue belge, menuiseries intérieures en chêne, domotique partielle, chauffage au sol avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïque assurant une quasie autonomie (dépense énergétique MENSUELLE de 40€ au total!), citerne d’eau de pluie raccordée.

Très grands volumes: hall d’entrée avec penderie et toilette, spacieuse et lumineuse cuisine super-équipée ouverte le séjour, buanderie avec entrée latérale, garage avec porte automatique. A l’étage: hall de nuit avec espace bureau, 4 grandes chambres (13,5 - 14,5 - 15 et 18 m²) avec penderies. En plus, cette ossature bois aux fondations traditionnelles vous offre de vastes caves sous toute la surface, un grenier de rangement, une annexe avec garage indépendant et une splendide terrasse superbement orientée!

Propriété clôturée, terrain entretenu, très jolie petite rue calme! Surface totale bâtie: 281.05 m²

Vous êtes à la recherche d’une maison de qualité en parfait état, bien isolée, avec du caractère tout en bénéficiant d’un très beau cadre… venez la visiter! Vous ne pourrez qu’être séduit!

- Dossier complet sur aven-immo.be ----  infos et visites au 0478/48.07.01

PEB : catégorie B (CU: RWPEB-002709.2 - consommation spécifique : 134 kWh/m².an - totale: 29625.42 kWh/an)

Très beaux volumes

Confortable surface habitable de 180 m²
Grand séjour ouvert sur la cuisine (48m² au total)
4 grandes chambres (13.5 - 14.5 - 15 et 18 m²)
Grande salle de bains avec baignoire et douche
Vastes caves  (88m²) très hautes
Deux garages

Environnement très agréable

Petite rue très calme
Cadre campagnard
Beau terrain plat et orienté plein SUD
Terrain clôturé
Facile d’accès
Vue dégagée sur les champs

Confort de grande qualité

Performances énergétiques exceptionnelles
Espaces très lumineux
Portes de garages automatiques
Construction récente
Panneaux photovoltaïques de 8775Wc
Matériaux nobles, finitions de qualité

Informations administratives et techniques

Références cadastrales: Ouffet 3ème division (Ellemelle) - Section C numéro 221 H
Revenu cadastral: 813 euros
Superficie parcelle: 9 ares 98 centiares
ORIENTATION ARRIÈRE: sud
Année de construction: 2011
Nombre de façades : 4
Disponibilité : à l’acte
Surface habitable MAISON : 178 m²
Sous-sol: 88
Annexe: 14
Surface totale: 280 m² (+ grenier de rangement)

Matériaux

Murs : ossature bois
Toiture : tuiles
Châssis : double vitrage PVC
Chauffage : sol avec pompe à chaleur (électrique)
Electricité : bi-horaire et panneaux photovoltaïque assurant une autonomie énergétique de plus de 90%
Eau: 1 compteur
Eau chaude : électrique
Citerne eau de pluie: 10.000 l raccordées aux WC + machines à laver + robinet extérieur
Egout

Isolation :

  • murs et plafonds isolés (16 cm)
  • toiture isolée (18 cm)
  • sols isolés (8 cm)

 

      

(CU: RWPEB-002709.2 - consommation spécifique : 134 kWh/m².an - totale: 29625.42 kWh/an)