Hingeon - 125 m² hab - 3 faç - 7ares65

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VENDU
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VENDU

Grande maison basse énergie remise à neuf et proche des facilités

A seulement 13 km du centre namurois, très belle maison 3 façades sur 7 ares 65 centiares. Remise à neuf TOTALEMENT par entreprise et garantie: toiture, châssis, électricité neuve, nouveau chauffage central au gaz (citerne enterrée), … Isolation très performante (sols, murs et toiture isolés, châssis acoustiques)! Tous les aménagements extérieurs sont réalisés (terrasse de plus de 40m², allée, pelouse semée, clôtures…). Très beaux volumes: surface habitable nette de 125m² et grenier aménageable de 16 m². Rien à y faire hormis de poser la cuisine selon vos goûts!

Situation géographique idéale, proche des grands axes (1 km), arrêt de bus à 20m, supermarché à 100m et nombreuses écoles à proximité immédiate!

Rez: hall d’entrée, WC indépendant, buanderie, grande cuisine (à équiper) ouverte sur le séjour de 35 m². Au 1er: hall de nuit, 3 chambres (10.5 - 11 - 17 m²) dont une avec mezzanine de 20m² et accès au grenier aménageable), placard sous l’escalier, salle de bains et salle de douches (meublées et équipées). Parquet et menuiseries intérieures posés.

A visiter dès maintenant! Vente sous régime des droits d’enregistrement. RC non défini

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 250.000€ SOUS RESERVE D’ACCEPTATION

Dossier complet sur aven-immo.be --------- Visites sur rdv au 0478/48.07.01

PEB : catégorie B (CU: 20180124018502 - conso. spécifique : 144 kWh/m².an - totale: 20577 kWh/an)

 

Les grands avantages

Confort de très  grande qualité

Performances énergétiques de haute qualité (baisse basse énergie)
Espaces très lumineux
Châssis double vitrage
Immeuble remis à neuf
Chauffage central gaz à condensation
Système de ventilation
Electricité conforme
Grande terrasse en pavés plein OUEST

Beaux volumes

Grand séjour de 35 m² ouvert sur la cuisine 10 m²
Confortable surface habitable de 125  m²
Pièces de rangement: buanderie et grenier
3 grandes chambres (10 - 11 - 17 m²)
Grande salle de bains avec baignoire
Salle de douches séparée
Grande mezzanine (bureau…)

Très bien située et bien desservie

Large façade à rue avec facilité de parking
Grands axes TRES FACILE d’accès
Beau terrain plat (aménagé) et orienté ouest
A seulement 13 km de Namur
Nombreuses écoles dans un rayon de 10 km
Beaucoup de facilités (bus à 20 m, supermarché en face…)

FACILITÉS

Grands axes
N80 route de Namur (Hannut-Namur)
E42 - sortie 10 Hingeon
Echangeur de Daussoulx
E411 - sortie 14 Namur-Centre et Hannut

devant
à 1 km
à 9 km
à 8 km

Transports en commun
Bus: lignes 17 - 826

à 20m 

Train:
gare de Namur
gare d’Andenne


à 14km
à 11km

Commerces
Dans la commune : commerces de proximité
Namur: tous types de commerces
Andenne: tous types de commerces
Eghezée: tous types de commerces

à 100m
à 14 km
à 11 km
à 13 km

Ecoles
Crèches: établissements dans la commune et alentours
Maternelles et Primaire : plusieurs  établissements dans la commune et une 10aine d’établissements supplémentaires dans un rayon de 10 km
Secondaire: Eghezée, Andenne, Hannut, Namur…

Supérieur: Namur à 14 km - Gembloux à 28 km - LLN à 35 km - Liège à 45 km

 

Informations administratives et techniques

Références cadastrales: Fernelmont - 4ème Division (Hingeon) - section A partie du numéro 227Y
Revenu cadastral: non défini (défini par l’administration généralement après la vente)
Superficie parcelle: 7 ares 65 centiares
ORIENTATION ARRIÈRE: Ouest
Année de construction: 2017-2018
Nombre de façades : 3
Disponibilité : à l’acte
Surface habitable MAISON : 125 m²
Surface exploitable: 16 m²
Surface totale: 141 m²

Matériaux

Murs : briques - Toiture : tuiles - Châssis : double vitrage PVC de 2017 - Chauffage : central gaz de 2017 avec citerne enterrée
Electricité : bi-horaire et conforme de 2017 - Eau: 1 compteur - Eau chaude : sur la chaudière - Egouts

Isolation :

  • sols, murs et plafonds isolés
  • toiture isolée

    

(CU: 20180124018502 - conso. spécifique : 144 kWh/m².an - totale: 20577 kWh/an)