Hingeon- 3 faç - 110 m² hab - 5 ares 26

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VENDU
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225.000,00 €

Belle maison tout confort 2 ch et mezzanine

A seulement 13 km du centre namurois, très belle maison 3 façades sur 5 ares 26 centiares. Confort OPTIMAL, tout est NEUF et fait par entreprise avec garanties: toiture, châssis acoustiques, électricité, chauffage central au gaz (citerne enterrée), …

Isolation très performante (sols, murs et toiture isolés)! Tous les aménagements extérieurs sont réalisés (terrasse pavée, allée, pelouse, clôtures …). Très beaux volumes: surface habitable nette de 110m².

Cuisine super équipée de haute qualité! Situation géographique idéale, proche des grands axes (1 km), arrêt de bus à 20m, supermarché à 100m et nombreuses écoles à proximité!

Rez: hall d’entrée avec espace pour penderie, WC indépendant, grande buanderie, séjour de 40 m² avec cuisine. Au 1er: hall de nuit, SDB avec baignoire, douche et toilette, 2 chambres (12.5 et 16.7 m²) dont une avec mezzanine supplémentaire de 20m². Parquet, menuiseries intérieures posés et primer blanc partout! Plus qu’à poser vos valises!! A visiter dès maintenant!

Vente sous régime des droits d’enregistrement (12.5%). RC non défini actuellement.

Visites sur rdv au 0478/48.07.01

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 225.000€ SOUS RÉSERVE D’ACCEPTATION !

PEB : catégorie B (CU: 20180124018280 - conso. spécifique : 158kWh/m².an - totale: 19072 kWh/an)

Les grands avantages

Confort de très  grande qualité

Performances énergétiques de très haute qualité (basse énergie)
Espaces très lumineux
Châssis double vitrage
Immeuble remis à neuf
Chauffage central gaz à condensation
Système de ventilation
Electricité conforme
Grande terrasse en pavés plein OUEST

Beaux volumes

Grand séjour de 40 m² avec cuisine ouverte
Confortable surface habitable de 110  m²
Pièces de rangement: buanderie et grenier
2 grandes chambres et mezzanine (16 - 12 et 17 m²)
Grande salle de bains avec baignoire et douche
Grande mezzanine (possibilité de bureau…)

Très bien située et bien desservie

Large façade à rue avec facilité de parking
Grands axes TRÈS FACILE d’accès
Beau terrain plat (aménagé) et orienté ouest
A seulement 13 km de Namur
Nombreuses écoles dans un rayon de 10 km
Beaucoup de facilités (bus à 20 m, supermarché en face…)

 FACILITÉS

Grands axes
N80 route de Namur (Hannut-Namur)
E42 - sortie 10 Hingeon
Echangeur de Daussoulx
E411 - sortie 14 Namur-Centre et Hannut

devant
à 1 km
à 9 km
à 8 km

Transports en commun
Bus: lignes 17 - 826

à 20m 

Train:
gare de Namur
gare d’Andenne


à 14km
à 11km

Commerces
Dans la commune : commerces de proximité
Namur: tous types de commerces
Andenne: tous types de commerces
Eghezée: tous types de commerces

à 100m
à 14 km
à 11 km
à 13 km

Ecoles
Crèches: établissements dans la commune et alentours
Maternelles et Primaire : plusieurs  établissements dans la commune et une 10aine d’établissements supplémentaires dans un rayon de 10 km
Secondaire: Eghezée, Andenne, Hannut, Namur…

Supérieur: Namur à 14 km - Gembloux à 28 km - LLN à 35 km - Liège à 45 km

 

Informations administratives et techniques

Références cadastrales: Fernelmont - 4ème Division (Hingeon) - section A partie du numéro 227Y
Revenu cadastral: non déf
Superficie: 5 ares 26 centiares
ORIENTATION ARRIÈRE: Ouest
Année de construction: 2017-2018
Nombre de façades : 3
Disponibilité : à l’acte
Surface habitable: 110 m²

Matériaux

Murs : briques
Toiture : tuiles
Châssis : double vitrage PVC de 2017
Chauffage : central gaz de 2017 avec citerne enterrée
Electricité : bi-horaire et conforme de 2017
Eau: 1 compteur
Eau chaude : sur la chaudière
Égouts

Isolation :

  • sols, murs et plafonds isolés
  • toiture isolée

    

(CU:20180124018280- conso. spécifique : 158 kWh/m².an - totale: 19072 kWh/an