Courcelles - 138m² hab. - 4 ares 97 - 3 chambres

VENDU

Proche de toutes les facilités et accès rapide à l’autoroute

Idéalement située, très bonne maison 3 façades aux espaces généreux: hall d’entrée, SAM ouverte sur la lumineuse cuisine, salon cosy donnant sur le magnifique jardin clôturé, WC séparé; au 1er: grand hall de nuit, 2 belles chambres et SDD ainsi qu’1 très grande chambre et un grenier au 2ème. Des caves, un abri de jardin et un double garage complètent la description.

Excellent état: nouvelles toitures isolées (2019), nouveaux châssis (2018) avec volets, chaudière au gaz récente (2012), nouvelle porte de garage motorisée (2019), nouvelle SDD et  alarme, citerne eau de pluie raccordée. 

Peut également convenir à une personne se déplaçant difficilement (toilette et douche adaptées, monte-escalier électrique du rez au 1er, rampe d’accès à l’arrière).

Droits d’enregistrement réduits possibles (RC: 401€) - À SAISIR

Infos et visites au 0478/48.07.01 - PEB D: 20191217027759 (conso totale: 69922kWh/an - conso spécifique 335kWh/m².an )

Les grands avantages

Volumes surprenants
Belle surface habitable de 138 m²
Spacieuses pièces habitables
3 belles chambres (20 - 11 - 29)
Pièce bureau/dressing possible
Grandes caves avec espace buanderie

Bon environnement
Jardin entretenu par jardinier pro
Jardin entièrement clôturé et mur de clôture
Pas de vis-à-vis dans le jardin
Bonne exposition
Jardin plat et planté, facile d’entretien
Coin terrasse très agréable

Nombreuses rénovations effectuées
Chauffage central au gaz avec chaudière Buderus de 2012
SDD neuve
Nouvelles toitures isolées 
Nouveaux châssis avec volets (électriques au rez)
Cheminée fonctionnelle         
Nouvelle double porte de garage et motorisée
Citerne d’eau de pluie de 10m3 raccordée                        

Idéalement placée
À proximité des écoles, tous niveaux 
Accès aisé et rapide aux autoroutes
Nombreuses facilités dans les environs
Bien desservi par les transports en communs

Composition détaillée 

Pièces

Sup. M²

H

Revêtement sol

Equipement

Sous-Sol

       

Cave 1

15.94

1.87

Carrelage

Arrivée d’eau générale et groupe hydrophore, filtres. Espace chaudière et coin buanderie

Cave 2

6.81

1.87

Briques

 

Cave 3

8.29

1.87

Briques

 
         

Rez-de-chaussée

       

Hall d’entrée

1.92

2.62

Cassons de Jura

 

Salon

17.95

2.58

Pierre

Cheminée fonctionnelle.

Cuisine

16.24

2.62

Cassons de Jura

Meublée et équipée: double évier et égouttoir, four, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte.

Salle à manger

23.8

2.62

Cassons de Jura

 

WC

1.35

2.62

Cassons de Jura

Lave-mains, WC.

1er Etage

       

Hall de nuit

11.17

2.56

Vinyle/Plancher 

 

Chambre 1

19.80

2.56

Vinyle/Plancher 

Garde-robe

Chambre 2

10.69

2.56

Vinyle/Plancher 

 

SDB

6.93

2.56

Vinyle/Plancher 

WC, douche, meuble lavabo, 2 colonnes de rangement.

2ème Etage

       

Chambre 3

29.92

2.48

Vinyle/Plancher 

Coin dressing

Grenier

20.2

2.2.48

Vinyle/Plancher 

Aménageable avec 1 petite lucarnes et isolé.

Extérieur

       

Abri de jardin

5

1.85

Béton

 

Garage

20

 

Béton

 DOUBLE

 

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale :  Courcelles - 2ème Division - Section A87R P0000
Superficie parcelle :4 ares 97 centiares
Revenu cadastral : 401€ (réductions des droits d’enregistrement possible)
Nombre de façades : 3
Libération: à l’acte 
Surface habitable actuelle: 138  m²
Surface utile supplémentaire :  51.2 m²

Matériaux
Murs : briques - Toiture : tuiles - Electricité: Simpl Horaire (non conforme) 
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant aux parties)
Citerne eau de pluie: OUI raccordée
Toiture isolée: OUI
Châssis: double vitrage en PVC et volets électriques
Pas de servitudes connues