Andenne - 3 chambres - 2 ares 30 - RC 555€

197.000,00 €

Confortable maison rénovée avec jardin

Proche du centre et de toutes ses commodités, tout en bénéficiant d’une belle vue sur la ville, agréable maison entièrement rénovée en 2016 (toiture, électricité, chauffage, isolation, châssis..) sur une parcelle de 230m² idéalement orientée sud-ouest.

Volume construit (109m²) distribuant au RDC: un hall d’entrée avec wc séparé, un beau living avec cuisine ouverte et accès au jardin .
1er Étage: une grande chambre et une petite chambre, belle et grande salle de bains avec baignoire et douche et buanderie séparée.
2ème Étage: une grande chambre lumineuse.
Au sous-sol, de bonnes caves de rangement et très saines.

À l’extérieur, emplacement de parking aisé et passage sur le côté donnant sur une belle terrasse et le jardin. 

RC faible, droits d’enregistrements réduits possibles (550€)!

- Dossier complet sur aven-immo.be - infos et visites au 0473/68.16.46

- PEB : C numéro 20171028005928 conso totale: 29 974 kWh/an - conso spécifique 249 kWh/m².an 

FAIRE OFFRE à partir de 197.000€ (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ou achat IMMEDIAT à 210.000€

Les grands avantages

Parfaitement située
A seulement 2’ du centre d’Andenne
À deux pas des écoles maternelles, primaires et secondaires
Hall de sport ARENA à 500m
Gare d’andenne à 1,5km
Nombreux bus et arrêt à proximité
Accès rapide aux grands axes pour se rendre à Bruxelles, Liège, Namur, Charleroi, Luxembourg.

Volumes agréables
Séjour lumineux
Cuisine ouverte équipée
3 Chambres dont une petite
Buanderie à l’étage
Caves de rangement

Très beau cadre
Peu de passage
Sur les hauteurs de la ville
Grandes facilités de parking
Excellente exposition Sud et Ouest
Terrasse aménagée et très agréable

Bon niveau de confort
Electricité conforme
Châssis double vitrage PVC
Chauffage central gaz de ville
Bonne performance énergétique: C
Maison entièrement rénovée en 2016

Composition détaillée

Pièces

Sup. M²

H

Revêtement sol

Equipement

Sous-Sol

       

Cave 1 

8,45

 

Béton

 

Cave 2

10,89

 

Béton

Chaudière au gaz “Reméhat” à condensation

Cave 3

2,00

 

Béton

Remise

Rez-de-chaussée

       

Hall d’entrée

7,75

 

Carrelage

 

Séjour

19,00

 

Carrelage

 

Cuisine

5,14

 

Carrelage

Meublée et équipée

WC

0,87

 

Carrelage

 
         

1er Étage

       

Hall de nuit

3,50

 

Parquet

 

Chambre 1

7,04

 

Parquet

 

Chambre 2

14,86

 

Parquet

 

SDB

10,21

 

Carrelage

Baignoire, douche, lavabo et WC

Buanderie

3,44

 

Carrelage

Emplacement pour LL et sechoir

         

2ème Étage

       

Chambre 3

16,15

 

Parquet

Placards en sous-pente

 

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale :  2ème division (SEILLES) - section F - numéro 0041p P0000
Superficie parcelle : 2 ares 30 centiares
Revenu cadastral : 555 € - Nombre de façades : 3
Libération: à l’acte  - Orientation façade arrière: Sud-Ouest
Surface habitable actuelle: 87,75m² - Surface utile supplémentaire : 21,35  m²

Matériaux (rénovation totale en 2016)

Murs : Pierre du pays et crépi - Toiture : tuiles et isolation - Électricité: Bi Horaire (conforme) 
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)
Châssis: double vitrage PVC 
Pas de servitudes connues - maison semi-mitoyenne.