Orp-Jauche - 2/4 ch - 212 m² hab - 963 m² SUD-OUEST

VENDU

Grande fermette rénovée avec dépendances et jardin

DÉCOUVREZ LE CALME ET LA TRANQUILLITÉ DE CE BIEN!

Située en milieu rural, dans une rue calme et sans issue, cette fermette partiellement rénovée en 2018, comprend d’une part un corps de logis et d’autre part des granges à réhabiliter. Un permis d’urbanisme à été délivré pour leur aménagement, il est valable encore 3 ans!

Nombreuses rénovations de qualité: châssis double vitrage PVC - Chauffage au mazout - Électricité renouvelée (conformité provisoire) - Isolation placée!

À l’extérieur, vastes emplacements de parking devant la propriété, jardin SO de 963 m² avec terrasse est à dessiner. Le lieu est très bien desservi avec: des commerces à 500 m , des transports en commun à 250 m, autoroute E40 (sortie 27 - Lincent) à 4,5 km - Accès facile à Liège (45 km), Namur (30 km ),Liège (45 km), Hannut (8 km) et Jodoigne (11 km).

 

Composition actuelle:

Rez: hall d’entrée, salon cosy, belle cuisine équipée avec coin à manger et accès le vers le jardin, grande SDB avec WC, baignoire et douche italienne, vaste pièce servant de chaufferie et de  buanderie avec accès indépendant.

1er étage: hall de nuit, 2 chambres et possibilité de créer une salle de bain (WC déjà placé) ;

2ème étage: grand grenier aménageable (pour 2 belles chambres et salle de bains);

Sous-sol: bonne cave de rangement.

 

Dépendance 1: plan réalisé pour grand salon et salle à manger au rez de chaussée et une grande suite parentale au 1er étage.

Dépendance 2: garage et 2 belles pièces de rangement.   


RC faible, droits d’enregistrements réduits possibles (351€)!

-> infos et visites au 0473/68.16.46 (Patricia van de WERVE) - PEB E numéro 0160520011375 conso totale avant travaux : 105315 kWh/an - conso spécifique 828 kWh/m².an 

Les grands avantages

Parfaitement située
Commerces à 500 m
Promenades à proximité
Bus et arrêt à proximité
A seulement 4,5 km de l’autoroute E40 (sortie 27 Lincent)
Accès rapide aux grands axes pour se rendre à Bruxelles: 55 km, Liège: 45 km, Namur: 30 km.

Volumes agréables
Belle salle de bain équipée au RDC
Grande chaufferie et buanderie 
Cuisine ouverte équipée
Caves de rangement
2 Chambres 

Très beau cadre
Peu de passage
Bord d’un ruisseau
Bonne exposition Sud-Ouest
Grandes facilités de parking
Terrasse et jardin à dessiner

Bon niveau de confort
Electricité renouvelée
Châssis double vitrage PVC
Chauffage central au mazout
Meilleure performance énergétique
Maison rénovée en 2018 avec dépendances

Composition détaillée

Partie RENOVEE  

Pièces

Sup. M²

H

Sol

Equipement

Sous-Sol

       

Cave 1 

17.18

 

Brique

 

Rez-de-chaussée

       

Hall d’entrée

7,36

2.54

Carrelage

Accès cave et étage

Salon/Bureau

14.72

2.54

Carrelage

 

Cuisine

19.47

2.54

Carrelage

Meublée et équipée (....) 

Petit hall

3.78

3.24

Carrelage

 

Salle de bains

8.94

2.80

Carrelage

Toilette, douche, baignoire et meuble lavabo.

Buanderie/Chaufferie

26.15

2.80

Carrelage

Citerne à mazout, nouvelle chaudière, arrivées et évacuations d’eau. Porte d’accès directe en façade.

1er Étage

       

Hall de nuit

14.00

2.36

Plancher

Wc posé, cloison à créer, possibilité d’y placer une douche.

Chambre 1

14.80

2.36

Plancher

 

Chambre 2

8.29

2.36

Plancher

 

2ème Étage

       

Grenier

45.62

 

Plancher

Aménageable

 

Partie AMÉNAGEABLE  

Pièces

Sup. M²

H

Sol

Equipement

Rez-de-chaussée

       

Séjour

49.84

2.53

Brique

 

Remise 1

15.35

2.21

Brique

 

Remise 2

9.31

2.21

Brique

 

Remise 3

11.50

2.21

Brique

 

1er Étage

       

Coin lecture

12.45

2.80

À créer

 

Salle de bains

8.60

2.80

À créer

 

Chambre 3

24.24

2.80

À créer

 

Remise

41.31

2.80

À créer

 

Extérieur

       

Terrasse

65.20

     

 

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale :  1ère division (ORP-JAUCHE) - section D  numéro 527A2 P0000
Superficie parcelle : 9 ares 63 centiares
Revenu cadastral : 351 € - Nombre de façades : 4
Libération: à l’acte  -  Orientation façade arrière: Sud-Ouest

Surface habitable actuelle: 117.52m²
Surface utile supplémentaire (avec caves, grenier et toutes les remises) : 215 m²
Surface habitable TOTALE potentielle: 212.65 m²

Matériaux (rénovation en 2018)
Murs : Pierre peinte et brique rouge - Toiture : tuiles et isolation - Électricité: Bi Horaire (conforme) 
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)
Châssis: double vitrage PVC 
Servitude sur le côté.
Chauffage: central mazout à condensation de marque: REMEHA