Grande fermette rénovée avec dépendances et jardin
DÉCOUVREZ LE CALME ET LA TRANQUILLITÉ DE CE BIEN!
Située en milieu rural, dans une rue calme et sans issue, cette fermette partiellement rénovée en 2018, comprend d’une part un corps de logis et d’autre part des granges à réhabiliter. Un permis d’urbanisme à été délivré pour leur aménagement, il est valable encore 3 ans!
Nombreuses rénovations de qualité: châssis double vitrage PVC - Chauffage au mazout - Électricité renouvelée (conformité provisoire) - Isolation placée!
À l’extérieur, vastes emplacements de parking devant la propriété, jardin SO de 963 m² avec terrasse est à dessiner. Le lieu est très bien desservi avec: des commerces à 500 m , des transports en commun à 250 m, autoroute E40 (sortie 27 - Lincent) à 4,5 km - Accès facile à Liège (45 km), Namur (30 km ),Liège (45 km), Hannut (8 km) et Jodoigne (11 km).
Composition actuelle:
Rez: hall d’entrée, salon cosy, belle cuisine équipée avec coin à manger et accès le vers le jardin, grande SDB avec WC, baignoire et douche italienne, vaste pièce servant de chaufferie et de buanderie avec accès indépendant.
1er étage: hall de nuit, 2 chambres et possibilité de créer une salle de bain (WC déjà placé) ;
2ème étage: grand grenier aménageable (pour 2 belles chambres et salle de bains);
Sous-sol: bonne cave de rangement.
Dépendance 1: plan réalisé pour grand salon et salle à manger au rez de chaussée et une grande suite parentale au 1er étage.
Dépendance 2: garage et 2 belles pièces de rangement.
RC faible, droits d’enregistrements réduits possibles (351€)!
-> infos et visites au 0473/68.16.46 (Patricia van de WERVE) - PEB E numéro 0160520011375 conso totale avant travaux : 105315 kWh/an - conso spécifique 828 kWh/m².an
Les grands avantages
Parfaitement située
Commerces à 500 m
Promenades à proximité
Bus et arrêt à proximité
A seulement 4,5 km de l’autoroute E40 (sortie 27 Lincent)
Accès rapide aux grands axes pour se rendre à Bruxelles: 55 km, Liège: 45 km, Namur: 30 km.
Volumes agréables
Belle salle de bain équipée au RDC
Grande chaufferie et buanderie
Cuisine ouverte équipée
Caves de rangement
2 Chambres
Très beau cadre
Peu de passage
Bord d’un ruisseau
Bonne exposition Sud-Ouest
Grandes facilités de parking
Terrasse et jardin à dessiner
Bon niveau de confort
Electricité renouvelée
Châssis double vitrage PVC
Chauffage central au mazout
Meilleure performance énergétique
Maison rénovée en 2018 avec dépendances
Composition détaillée
Partie RENOVEE
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Pièces
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Sup. M²
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H
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Sol
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Equipement
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Sous-Sol
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Cave 1
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17.18
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Brique
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Rez-de-chaussée
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Hall d’entrée
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7,36
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2.54
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Carrelage
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Accès cave et étage
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Salon/Bureau
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14.72
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2.54
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Carrelage
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Cuisine
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19.47
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2.54
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Carrelage
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Meublée et équipée (....)
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Petit hall
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3.78
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3.24
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Carrelage
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Salle de bains
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8.94
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2.80
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Carrelage
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Toilette, douche, baignoire et meuble lavabo.
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Buanderie/Chaufferie
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26.15
|
2.80
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Carrelage
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Citerne à mazout, nouvelle chaudière, arrivées et évacuations d’eau. Porte d’accès directe en façade.
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1er Étage
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Hall de nuit
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14.00
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2.36
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Plancher
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Wc posé, cloison à créer, possibilité d’y placer une douche.
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Chambre 1
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14.80
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2.36
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Plancher
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Chambre 2
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8.29
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2.36
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Plancher
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2ème Étage
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Grenier
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45.62
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Plancher
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Aménageable
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Partie AMÉNAGEABLE
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Pièces
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Sup. M²
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H
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Sol
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Equipement
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Rez-de-chaussée
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Séjour
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49.84
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2.53
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Brique
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Remise 1
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15.35
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2.21
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Brique
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Remise 2
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9.31
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2.21
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Brique
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Remise 3
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11.50
|
2.21
|
Brique
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1er Étage
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Coin lecture
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12.45
|
2.80
|
À créer
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Salle de bains
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8.60
|
2.80
|
À créer
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Chambre 3
|
24.24
|
2.80
|
À créer
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Remise
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41.31
|
2.80
|
À créer
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Extérieur
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Terrasse
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65.20
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Informations administratives et techniques
Référence cadastrale : 1ère division (ORP-JAUCHE) - section D numéro 527A2 P0000
Superficie parcelle : 9 ares 63 centiares
Revenu cadastral : 351 € - Nombre de façades : 4
Libération: à l’acte - Orientation façade arrière: Sud-Ouest
Surface habitable actuelle: 117.52m²
Surface utile supplémentaire (avec caves, grenier et toutes les remises) : 215 m²
Surface habitable TOTALE potentielle: 212.65 m²
Matériaux (rénovation en 2018)
Murs : Pierre peinte et brique rouge - Toiture : tuiles et isolation - Électricité: Bi Horaire (conforme)
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)
Châssis: double vitrage PVC
Servitude sur le côté.
Chauffage: central mazout à condensation de marque: REMEHA
