Durnal - 5 chambres - 155 m² habitables - habitat groupé

330.000,00 €

Atypique villa écologique et basse énergie 

Située dans le paisible village de Durnal, cette villa récente de 155 m² habitables est composée au rez: d’un patio, hall d’entrée avec cabinet de toilette et espace penderie, un spacieux et lumineux living ouvert sur une cuisine équipée et un cellier. Au 1er: hall de nuit, 3 belles chambres dont une parentale de 20m² avec dressing, une SDB et un WC séparé. Au 2ème: palier avec coin technique et 2 jolies chambres mansardées. 

La superficie privative du jardin situé plein SUD est de 2 ares 80 centiares offrant de magnifiques vues dégagées! La parcelle commune est de 63 ares 40 centiares où sont partagés la voirie, le jardin, le potager, la plaine de jeu, le poulailler, les emplacements parkings pour visiteurs,... 

Faisant partie d’un habitat groupé au nom de “Pa-d’Zo l’Haye” inter-générationnel de 8 familles dans lequel les copropriétaires s’offrent à accueillir de nouveaux habitants/copropriétaires pour nourrir leurs aspirations communes: le vivre ensemble dans une dynamique intergénérationnelle et solidaire, l’engagement dans l'écologie et le développement durable, l’élan de construire des projets communs tout en préservant l’individualité de chacun.

Commerces et écoles à 5’ - CHU - UCL Mont Godinne à 9 km - Proximité de la gare d’Assesse à 7 km - Autoroute E411 à Spontin (sortie 19) Namur - Bruxelles - Luxembourg 3,5 km

AMATEUR D’UNE PHILOSOPHIE DE VIE ÉCOLOGIQUE?

 À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 330.000€ sous résevre d'acceptation des propriétaires.

infos et visites au 0473/68.16.46

PEB : A numéro 20160624013488 conso totale: 14 651 kWh/an - conso spécifique 81 kWh/m².an 

Les grands avantages

Parfaitement située
Ecoles et commerces à 5’
Accès rapide E411 (sortie 19 Spontin)
Proximité de la gare de Assesse 7 km
Nombreuses possibilités de promenades
Mont Godinne à proximité!

Volumes agréables
Patio à l’entrée avec rangement
Cinq très belles chambres
Living spacieux et lumineux
Belle surface habitable de 155 m²
Grand palier au 2ème étage (rangement)

Très beau cadre
Grand parking visiteurs séparé
Magnifiques vues dégagées
Environnement calme
Jardin privatif exposé au Sud
Jardin en copropriété avec plaine de jeu, potager...

Niveau de confort de qualité
Maison très basse énergie
Chauffage au pellet
Châssis double vitrage haute performance
Habitation basse énergie (isolation optimale)
Panneaux photovoltaïques et solaires
Isolants écologiques

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale : Commune d’Yvoir - 6ème division (Durnal)- section B - n° 0442m2 P0001
Année de construction: ...
Superficie parcelle : 2 ares 80 centiares
Revenu cadastral : 865€ - Nombre de façades : 3
Fonds de roulement: 50,00€/mois
Fonds de réserve: appel de fonds périodique
Libération: à l’acte  -  Orientation façade arrière: Sud
Surface habitable actuelle: 155 m² - Surface utile supplémentaire : 5 m² - 

Matériaux 
Murs : parement brique et ossature bois - 
Toiture : Tuiles - Électricité: Simple Horaire (conforme) -
Chauffage: Pellet 
Châssis: double vitrage Bois 

2 x Panneaux solaires (eau) - 12 x Panneaux photovoltaïques
Citerne d’eau de pluie de 10 000 l raccordement possible
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)