Harsin (Nassogne) - 37 ares - 2 maisons et granges - A RÉNOVER

160.000,00 €

Idéalement placée, authentique ferme aux nombreuses annexes

A quelques minutes du centre de Marche en Famenne et de toutes ses facilités, grand bâtiment à rénover avec possibilité de division en 3 spacieuses habitations sur plus de 37 ares!
Maison 1 : Au rez : un séjour lumineux de 18m2, une cuisine avec vue sur jardin, salle de bains, à l’étage 2 grandes chambres, ainsi qu’un accès à un grenier aménageable sur plus de 30m2 .
Maison 2 : Au rez : Une large cuisine meublée, un séjour de plus de 15m², une chambre avec vue sur la nature et 2 grandes buanderies, à l’étage une vaste salle de bains, 4 grandes chambres et accès vers un grenier aménageable de 70m².
Grange aménageable pour Maison 3 : sur 2 niveaux et 120m² au total.

A l’extérieur, une vue dégagée sur une nature champêtre et boisée. Environnement de 1er choix, idéal pour des chevaux ou pour les amoureux de la nature! Facile d’accès, nombreuses facilités et écoles aux environs!

Surface bâtie totale: 455m² - RC faible: 690€ - vente à 160.000€ ! 

Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir jouxtant (environ 25 ares) et une prairie (parcelle numéro 579 d’environ 25 ares) ---> infos en agence

En cas de vente en plusieurs lots, le mesurage sera effectué pour l'acte authentique, aux frais du vendeur.
- Dossier complet sur aven-immo.be - infos et visites au 0486/901.005

PEB G: 20200811003201 (conso totale: 137620kWh/an - conso spécifique 820kWh/m².an )
PEB G: 20200811003491 (conso totale: 80615kWh/an - conso spécifique 861kWh/m².an )

Les grands avantages

Très Beaux volumes
Belle surface habitable actuelle de 188,50 m²
Grandes pièces habitables
7 belles chambres (+ possibles)
Possibilité de division en 3 habitations avec 455m² exploitables
Grand grenier aménageable sur toute la surface

Environnement idéal
Environnement champêtre
Vues dégagées à l’arrière de la propriété
Bonne exposition et pas de vis-à-vis
Cadre très agréable
Terrain plat     

Bons éléments de base
Chauffage central à mazout
Déjà 2 SDB spacieuses
2 WC et 2 spacieuses buanderies
Grande grange aménageable
Large parking sur l’arrière

Très bonne situation
À proximité des écoles 
Accès aisé et rapide aux autoroutes
A mi-chemin entre Namur et le Luxembourg
Nombreuses facilités dans la commune et dans les environs

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale :  Nassogne 6ème division (Harsin) - section C - Numéro 589P et partie du numéro 581K P0000
Superficie parcelle : environ 39 ares - mesurage pour l’acte
Revenu cadastral : 690 € (réductions des droits d’enregistrement possible)
Nombre de façades : 4

Libération: à l’acte 
Orientation façade: Sud 
Surface habitable actuelle: 184  m²
Surface utile supplémentaire :  271 m²
Surface bâtie totale : 455 m²


Matériaux

Murs : pierre - Toiture : panneaux synthétiques imitation tuiles- Electricité: 2 compteurs Simple Horaire (non conforme) - Compteurs d’eau: 1 compteur
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)
Citerne eau de pluie: OUI - Toiture isolée: NON - Châssis: simple vitrage bois en majorité
Pas de servitudes connues - “bon père de famille” suite à la division avec le terrain à bâtir