Montignies-sur-Sambre - 138 m² - 14ares66 - 4 ch

250.000,00 €

Maison de caractère en parfait état et sur un vaste terrain

Idéalement située, très bonne maison 3 façades aux vastes espaces : hall d’entrée, SAM ouverte sur la lumineuse cuisine et accès à la terrasse de plus de 50m², salon cosy avec poutre et cassette à bois, une grande chambre/bureau, une salle de bains composée d’une baignoire, un lavabo et une douche, un grand garage avec porte automatique et 2 grandes buanderies; au 1er: grand hall de nuit, 4 belles chambres et accès à un grenier de rangements sur toute la surface. Une cave, un abri à bois et un jardin entièrement clôturé et en parfait état d’entretien.

Peut également convenir à une personne se déplaçant difficilement (toilette et douche adaptées, chambre au rez et possibilités de scinder la maison en 2 habitations, toute la partie du terrain à rue est à bâtir).

Droits d’enregistrement réduits possibles (RC: 719€) - À SAISIR

- Dossier complet sur aven-immo.be - infos et visites au 0486/901.005
PEB E: 20200903021837 (conso totale: 62263 kWh/an - conso spécifique 363 kWh/m².an)

Les grands avantages

Volumes surprenants
Grande surface exploitable de plus de 275m²
Spacieuses pièces
4 belles chambres 
Pièce bureau au rez
Vaste cave

Bon environnement
Jardin entretenu et entièrement clôturé
Pas de vis-à-vis dans le jardin
Bonne exposition Sud
Jardin plat et planté, avec un étang
Grande terrasse de plus de 50m²
Dernière habitation dans une rue calme en cul de sac

Nombreuses rénovations effectuées
Chauffage central avec chaudière Vaillant
Sdb avec baignoire et douche
Toiture récente 
Nouveaux châssis 
Cheminée fonctionnelle avec cassette à bois
Porte de garage motorisée

Idéalement placée
À proximité des écoles, tous niveaux 
Accès aisé et rapide aux autoroutes
Nombreuses facilités dans les environs
Bien desservi par les transports en communs

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale :  Charleroi - 8ème Division Montignies-Sambre 2/ - Section A Numéro 1029E3P0000
Superficie parcelle :14 ares 66 centiares
Revenu cadastral : 719€ (réductions des droits d’enregistrement possible)
Nombre de façades : 3
Libération: à l’acte 
Surface habitable actuelle: 138  m²
Surface utile supplémentaire :  51.2 m²

Matériaux

Murs : briques - Toiture : tuiles - Électricité: Bi Horaire (conforme) 
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant aux parties)
Toiture isolée: OUI
Châssis: double vitrage en PVC 
Pas de servitudes connues