Libramont (Freux) - Maison 4 façades - 23 ares - 330 m² exploitables

175.000,00 €

Bâtiment divisible en 3 appartements/gîte ou immense habitation

En recul de la route, très grande maison en pierres au grand potentiel! Immeuble exploitable sur plus de 330m² avec possibilité de division en 3 appartements ou création d’un gîte de qualité. 

Surface habitable actuelle de 85 m² composée au rez d’un hall d’entrée, une salle de bains avec douche italienne, d’une cuisine équipée, une séjour avec vue sur le jardin, un espace aménageable sur plus de 22m², un grand garage. Au 1er étage, 2 grandes chambres et un accès au fenil ayant déjà pour sol des poutrains claveaux. Au 2ème étage, un très grand grand grenier de plus de 30m² et la possibilité d’aménager 67m² supplémentaires. Au sous-sol : Une cave de 14m². 

Nouvelle toiture, nouveaux châssis triple vitrage et cuisine équipée! A l’extérieur : un vaste terrain de 2317m² divisible en 2 parcelles.

Vues arrières sur les campagnes environnantes, terrain à côté du bâtiment en zone constructible ! Environnement de 1er choix, à huit minutes du centre de Libramont, dans un environnement de qualité, proche du Lac et du château de Freux! Facile d’accès, nombreuses facilités et écoles aux environs!

RC: 434€ - vente directe à 175.000€ !

infos et visites avec Dimitri MAHAUX au 0486/901.005

PEB G 20150130017543 - (conso totale: 89530 kWh/an - conso spécifique 827kWh/m².an)

Les grands avantages

Espaces surprenants
Belle surface habitable
Surface exploitable de plus de 330m²
Spacieux séjour de 17 m²
Grande cuisine 
2 chambres spacieuses et possibilités de 4 supplémentaires
Vaste cave
Grand grenier
Division possible en 3 appartements de 100m2

Environnement idéal
Environnement de qualité dans cadre champêtre 
Joli quartier composé d’habitations en pierres
Environnement paisible
Cadre très agréable 
Grand terrain en zone constructible et possibilité de division
Facilités de parking            

Bon éléments de confort
Nouvelle toiture
Châssis triple vitrages neufs
Murs très robustes
Situation de premier choix
À deux pas du centre de Libramont

Environnement idéal pour balades dans la nature
À proximité des écoles 
Accès aisé et rapide aux autoroutes
À 25min de la frontière Luxembourgeoise
Nombreuses facilités dans la commune et dans les environs

Les facilités

Grands axes routiers

 

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

          À 10 km

Bus

Ligne 61 : Libramont - Redu

 

Ligne 51 : Amberloup - St-Hubert - Libramont

 

Ligne 162b : Libramont - Jemelle

Train

Gare de Libramont à 9 km

Commerces

 

Libramont

Neufchâteau à 18 km

Saint-Hubert à 10 km

tous types de commerces

tous types de commerces

tous types de commerces

Martelange à 38 km

Commerces de proximités

Enseignement

 

Crèches 

La Tarentelle à 9 km

Maternelle et primaire 

Institut St-Joseph à 9 km

Secondaires 

Institut Technique De La Communaute Francaise Centre Ardenne à 8,6 km

Supérieurs

Libramont à 8,6 km
Bastogne à 25 km
Arlon à 55 km

 

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale :  Libramont Chevigny 3ème Division Libramont - section A 0863A -  P0000
Superficie parcelle : 2318m²----Revenu cadastral : 434 €
Nombre de façades : 4
Libération: à l’acte 
Orientation façade: Sud-Est
Surface habitable actuelle: 84.10  m²
Surface utile supplémentaire :  330.38 m²

Matériaux

Murs : Pierres du pays - Toiture : Ardoises (neuf)  - Électricité: Simple Horaire (non conforme) 
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)
Citerne eau de pluie: NON - Chauffage: 
Puit naturel: NON
Toiture isolée: Isolation sur le plancher
Châssis: double vitrage pvc (Neuf)
Pas de servitudes connues