Hennuyères - 150 m² habitables - 4 chambres - entrepôts

265.000,00 €

Saine et spacieuse maison avec remises et petit terrain à bâtir

Dans le charmant village d’Hennuyères (Braine-Le-Comte), saine et spacieuse maison à rafraîchir (mais tout à fait habitable confortablement) dans un environnement calme et verdoyant et proche de tout. 
Énormes volumes à valoriser au grès de vos besoins et immeuble robuste et solide (niveaux béton) avec imposant séjour, salon/SàM, cuisine équipée, SDB avec baignoire à bulles et coin buanderie, 2 caves, WC et rangements, 4 belles chambres, agréable grenier prêt à être aménagé.  Véranda avec citerne à mazout, courette, garage, jardin avec IMMENSES annexes et 2 étangs.

Façades à rue avec briques d’Hennuyères sablées et hydrofugées ; châssis double vitrage PVC blanc en grande partie avec volets; chauffage central mazout ; possibilité de connexion au gaz de ville; parking, cour et garage ; toiture isolée.
Toutes les facilités à proximité  (commerces, école, gares) et accès facile vers Bruxelles. 
Surface habitable totale: 150,86 m² - Surface exploitable totale : 355,76 m² 

ÉNORME POTENTIEL À EXPLOITER

RC : 555 € (droits d'enregistrement à 6% possibles) – Prix : Faire offre à partir de 265.000 (sous réserve d'acceptation)
Terrain à bâtir de 70 centiares  pour garages: faire offre à partir de 20000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire). Ou faire offre pour le lot!

 

Infos et visites au 0498/34 30 98 (Y-H Wang) ou 0478/480701 (Laura DETIEGE-POPESCU)
PEB : F numéro 20200907027454 (conso totale: 107 225 kWh/an - conso spécifique 470 kWh/m².an)

Les grands avantages

Bon niveau de confort de base
Châssis DV en PVC blanc et volets
Chauffage central mazout avec nouveau brûleur
Toiture isolée
Cheminées permettant des poêles d’appoint

Excellent potentiel
Solide (pratiquement tout sur chape)
Réduction possible des droits d’enregistrement
Possibilité d’acquérir un terrain à bâtir de 0,70 ares en sus
Gaz de ville à proximité
Surface habitable de près 150 m2

Volumes très agréables exploitables
Convient pour indépendants ou familles recomposées
Surface exploitable de plus de 200 m2
Pièces spacieuses et bien agencées
Grand grenier prêt à être aménagé

Idéalement situé et pratique
Toutes les facilités à moins de 5 kms (école, commerces, médecins, ferme bio)
Accès aisé et rapide aux grands axes et vers Bruxelles : gares, E19, E429, N6…
Environnement calme et verdoyant
Jardin demandant peu d’entretien
Peu de circulation locale

Les facilités

Autoroutes et gares vers Bruxelles

E19 , E429, N6 (3.4 kms) vers Bruxelles (à 35-40 kms)
Gare d’Hennuyères : à 3,4 kms, 5 min en voiture ; gare de Tubize : à 8.6 kms, 12 min en voiture et 2 arrêts

Commodités dans un rayon de 5 kms

7 épiceries
9 restaurants/bars
29 points de soins médicaux

Enseignement

Maternelle et primaire : dans le village : à 1,2 kms (15 min à pieds) ; à Henripont (5,7 km, 7 min en voiture)
Maternelle, primaire, secondaire et spécialisé à Braine-Le-Comte : 6,7 kms et 7 min en voiture

 

Informations administratives et techniques

Références cadastrales :  Maison d’habitation : Braine-Le-Comte, 3ème division (Hennuyères) - section B – 233D2 d’une contenance  de 3 ares et 25 centiares
Revenu cadastral : 555 €  - Nombre de façades : 3
Libération: à l’acte  -  Orientation jardin: nord-Est
Surface habitable actuelle:  150,86 m² - Surface utile supplémentaire :  204,9 m²
Surface bâtie totale : 355,76  m²

Terrain à bâtir : Terrain à bâtir : Braine-Le-Comte, 3ème division (Hennuyères) - section B – 233F2 : 70 centiares

Matériaux

Murs : Briques - Toiture : tuiles - Électricité: simple-horaire non conforme.
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant) 
Citerne eau de pluie: non-  Puit naturel: non- Toiture isolée: oui
Châssis: double vitrage PVC avec volets en majorité 
Droit de servitude : OUI parking arrière