Héron - 92 ares - 112 m² hab. - 92 exploitables - A rénover

195.000,00 €

Jolie maison au grand potentiel sur un grand terrain

 

Posée sur une très jolie parcelle plane de plus de 92 ares orientée plein sud, Aven-Immo vous propose cette très jolie et agréable maison à rénover 4 façades. 
Le bien dispose actuellement de 112m² habitables actuellement et 92m² exploitables supplémentaires! 
Composition: un grand hall d’entrée, un lumineux séjour de 35 m² ouvert, une arrière cuisine, un salon séparé, une salle de douches, une remise, un WC, 2 chambres, un bureau, un grenier aménageable, des granges, un fenil et des ateliers... 
Le parking est aisé, les facilités sont très nombreuses dans la communes et les environs!
Rc faible permettant la réduction des droits d’enregistrement (345€)!

infos et visites au 0478/48.07.01
PEB : G numéro 20201002000541 - conso totale: 81182 kWh/an - conso spécifique 635 kWh/m².an

 

Les grands avantages

Parfaitement située
À seulement 2 km des accès autoroutiers (sortie Andenne et sortie Héron)
Nombreux commerces de proximité dans un rayon de 5 km
À seulement 15 minutes de Huy, Andenne, Eghezée ou Hannut
4 écoles sur la communes et nombreuses autres à proximité
À seulement 20 minutes de Namur
Nombreuses promenades VTT, marches, équestres,...

Volumes agréables
2 belles chambres (14-15m²)
Grandes possibilités 
Séjour agréable et lumineux
Ouverture totale sur la cuisine
Grands espaces aménageables

Très beau cadre
Agréable jardin plat et arboré
Cadre campagnard
Exposition parfaite plein sud
Belle parcelle rectangulaire
Facilités de parking

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale : commune de Héron 1ère division (Héron) - section A - numéro 40T P0000 section D numéros 9A P0000 et 9C P0000
Superficie parcelle : 92 ares 77 centiares
Revenu cadastral : 345 € - Nombre de façades : 4
Libération: à l’acte  -  Orientation façade arrière: Sud
Surface habitable actuelle: 112 m²
Surface exploitable: 92 m²

Matériaux
Murs : brique - Toiture : ardoises
Électricité: simple Horaire (non conforme)
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant) pour toutes les parcelles
Châssis: double vitrage PVC et simple vitrage BOIS
Pas de servitudes connues - partie des champs exploitée (occupation maximum 3 ans après l’acte)
Chauffage: central mazout
Puit: oui