ORP-JAUCHE - 160m² - 4ch - 5ares74

245.000,00 €

Maison unifamiliale avec dépendances et jardin

Bien située dans le village d’Orp-Jauche, cette maison au beau volume présente au RDC: un hall d’entrée, une grande cuisine, un grand séjour lumineux donnant sur le jardin 
Annexe: une salle de bains, un WC, un garage - Étage de l’annexe: espace aménageable

1er Étage: un couloir dessert 4 chambres
2ème Étage: magnifique grenier aménageable
Jardin de 5,74 ares orienté sud ouest avec une dépendance (écurie) - aménageable en bureau indépendant pour votre activité professionnelle.

Emplacement de parking aisé.

Proche des commerces, écoles et autoroute E40 (sorite 23) – Gare de Landen à 15’

RC faible: 505€ - droits d’enregistrement réduits possibles. 
Ce bien offre beaucoup de possibilité, à découvrir sans tarder

PEB F numéro 20201214011549 consommation totale: 100270 kWh/an - consommation spécifique 497 kWh/m².an 

-> infos et visites au 0473/68.16.46 (Patricia van de WERVE)

Les grands avantages

Parfaitement située
Commerces à 500 m
Promenades à proximité
Bus et arrêt à proximité
A seulement 4,5 km de l’autoroute E40 (sortie 27 Lincent)
Accès rapide aux grands axes pour se rendre à Bruxelles: 55 km, Liège: 45 km, Namur: 30 km.

Volumes agréables
4 Chambres 
Bâtiment annexe
Caves de rangement
Grand living lumineux
Cuisine spacieuse à aménager

Très beau cadre
Terrasse et jardin 
Ravel à proximité
Bonne exposition Sud ouest
Grandes facilités de parking

Bon niveau de confort
Electricité à améliorer
Chauffage central au mazout
Châssis double vitrage PVC avec volet
Citerne d’eau de pluie de +/- 10 000 litres

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale : 1ère division (ORP-JAUCHE) - section D  numéro 0172P P0000
Superficie parcelle : 5 ares 74 centiares
Revenu cadastral : 505€ - Nombre de façades : 4
Libération: à l’acte  -  Orientation façade arrière: Sud-ouest
Surface au sol actuelle: 202m²
Surface utile supplémentaire (avec caves, grenier et toutes les remises) : 160 m²
Surface habitable TOTALE potentielle: 250 m²

Matériaux 
Murs : Pierre peinte et brique rouge - Toiture : tuiles et isolation -
Électricité: Mono Horaire (non conforme) 
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)
Châssis: double vitrage PVC avec volets roulants en façade avant
Chauffage: central mazout De Dietrich (1995)