St-Georges/Meuse - 145 m² hab - 3/4 ch - 5ares53

200.000,00 €

Spacieuse habitation aux beaux volumes 

Proche de nombreuses facilités, grande maison de 145 m² habitables sur une parcelle de 553 m² et des espaces utiles supplémentaires cumulant plus de 160m² !

Cette agréable maison est composée d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une grande pièce au rez (bureau ou ch1 de 17m²), d’une grande cuisine donnant sur une belle véranda, de 2 autres chambres à l’étage, d’une pièce multifonction (4ème ch possible), d’une confortable SDD, de caves saines, d’un grand garage, d’une remise/atelier et de greniers de rangement isolés sur toute la surface.

Le jardin est plat, ensoleillé et clôturé. Le bien est en grande partie rénové mais des travaux sont encore à prévoir (déjà réalisé : châssis DV, toiture isolée et en parfait état, chauffage central au gaz de ville, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur air chaud et froid, …)

A prévoir : conformité électrique et modernisations!

RC faible, droits d’enregistrements réduits possibles (580€)!
Infos et visites au 0478/48.07.01
PEB : C numéro 20151220007759 conso totale: 80 188kWh/an - conso spécifique 356 kWh/m².an

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 200.000€ ou ACHAT IMMEDIAT à 225.000€ (sous réserve d'acceptation)

Les grands avantages

Beaux volumes
Confortable surface habitable
Nombreux espaces de rangement
3 Chambres dont 1 au rez
Possibilité de 4ème chambre
Spacieuse et lumineuse véranda
Grand garage et atelier
Caves de rangement

Très bien située
A seulement 2’ du centre de Saint Georges
À proximité des écoles maternelles, primaires et secondaires
Gare d’Amay à 5 km
Accès rapide aux grands axes
(E42 sorti 5 Amay/Tongres à 4 km et sortie 6 Villers-le-Bouillet à 8 km)  

Bon niveau de confort
Panneaux photovoltaïques
Châssis double vitrage PVC
Chauffage central gaz de ville
Bonne performance énergétique: E
Toiture isolée

Très beau cadre
Petite rue calme à faible passage
Jardin plat et clôturé
Grandes facilités de parking
Cadre rural et campagnard
Terrasse aménagée et très agréable

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale :  Saint-Georges-sur-Meuse - section C – numéro C1108 A3 P0000
Superficie parcelle : 5 ares 53 centiares
Revenu cadastral : 580 € - Nombre de façades : 3
Libération: bail à respecter, infos en agence  -  Orientation façade arrière: Nord-Ouest
Surface habitable actuelle: 144.62 m² - Surface utile supplémentaire : 158.94  m²

Matériaux

Murs : briques - Toiture : tuiles et isolation – Électricité : Bi Horaire (non-conforme)
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)
Châssis: double vitrage PVC
Servitudes : oui (puit d’eau, vue et mitoyenneté) – infos en agence