Hélécine - Villa 3F - 200m² - 3 ch - 5ares50

VENDU

Lumineuse et confortable villa 3 façades dans un cadre bucolique

Nichée dans une ruelle à circulation locale avec vue sur des champs, une lumineuse et sympathique maison de 2007, 3 façades type bel-étage, aux volumes généreux sur une parcelle de 550 m².

Elle a subi des travaux de rénovation supplémentaires en 2019 qui complètent son confort et la rend encore plus économique au point de vue énergétique : eau chaude via chauffe-eau thermodynamique, nouvelle chaudière gaz, panneaux photovoltaïques, rénovation des 2 salles de bain/douche, terrasse en bois exotique, nouvel escalier en hêtre pour ne citer que les principaux points.

Très bon agencement des pièces et très lumineuse.

Rez-de chaussée : un hall d’entrée aéré et en mezzanine, un garage avec porte sectionnelle et télécommande, une spacieuse buanderie/bureau adjacente à une douche, une toilette.

Au 1er étage : un hall lumineux, un séjour en L de 65 m² avec cuisine ouverte et salle à manger, une terrasse sur pilotis donnant accès au jardin.

Au 2ème étage : un hall de nuit, 3 belles chambres, un dressing et 2 salles de bain/douche

Un grenier de rangement termine la description.

Surface habitable totale: 201,3 m² - Surface exploitable en sus : 77,68 m²  - Surface exploitable totale : 278,98 m².  Excellent potentiel.

RC non indexé: 1333 €– Prix : Faire offre à partir de  : 375 000 € (sous réserve d’acceptation du propriétaire).

Infos et visites au 0498/34 30 98 (Y-H Wang)

Electricité bihoraire CONFORME ! – panneaux photovolaïques

PEB : B numéro 20210430007176 (conso théorique totale: 31890 kWh/an - conso spécifique 115 kWh/m².an)

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 375.000€ SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES PROPRIETAIRES

 

Les grands avantages

Excellents volumes
Surface habitable de 200 m2
Surface additionnelle de 77 m2
Trois chambres spacieuses (13,5, 14 et 16m2)
2 salles de bain/douche
Agencement très fonctionnel
Pièces lumineuses et aérées

Excellent niveau de confort moderne
Construction récente aux normes de 2007
Rénovations complémentaires en 2019
Châssis double vitrage en PVC blanc haut rendement
Chauffage central gaz à condensation avec boiler thermodynamique
Cuisine équipée très fonctionnelle
18 panneaux photovoltaïques quasi neufs
Adoucisseur d’eau
Système d’alarme

Joli cadre dans un quartier calme
Agréable terrasse en bois exotique
Jolie parcelle plane de 550 m2
Rue à circulation locale très calme
Bonne orientation nord-ouest
Pas de vis-à-vis en façade avant
Voisinage sympathique

Endroit bucolique à proximité des facilités
Dans le triangle Jodoigne-Tirlemont-Hannut
Proximité de l’autoroute (E40) Bruxelles-Liège
Toutes les facilités à 10 min (Jodoigne, Tirlemont, Hannut)
Ecoles bilingues (FR/NL/AN) à proximité
Crèche, écoles gardienne et primaire dans le village
Commerces de proximité

Informations administratives et techniques

Références cadastrales :  Maison d’habitation - Commune d’Hélécine, 2ème division, section C – n° 321R2 d’une contenance de 5 ares et 50 centiares 
Revenu cadastral non indexé: 1333 €  - Nombre de façades : 3 (type bel-étage)
Libération: A négocier  -  Orientation jardin: Nord-Est
Surface habitable actuelle:  201,3 m² - Surface utile supplémentaire :  77,68
Surface bâtie totale : 278,98  m²

Matériaux

Murs : Briques - Toiture : tuiles - Électricité: bi-horaire conforme.
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant) 
PEB : B numéro 20210430007176 (conso théorique totale: 31890 kWh/an - conso spécifique 115 kWh/m².an)
Citerne eau de pluie: non-  Puit naturel: non- Toiture isolée: oui
Châssis: double vitrage PVC haut rendement ; panneaux photovoltaïques, adoucisseur d’eau, alarme Verisure, chaudière gaz à condensation, ballon eau chaude sur pompe à chaleur et panneaux
Servitude : non (infos en agence) – Infraction urbanistique : non

 

 

 

Informations à caractère purement informatif, n'engageant pas la responsabilité de l'agence en cas d'erreur ou d'omission.