Namur - Appart 110m² - 3 ch - garage en option

VENDU

Spacieux appartement 3 chambres de caractère en excellent état à proximité de la Meuse

A proximité du Namur verdoyant, très bel appartement de coin de 3 chambres de plus de 137m² dans un immeuble très bien entretenu (Résidence Pairella).  Excellent agencement : grand hall d’entrée avec vestiaire et toilette desservant un agréable séjour lumineux de 39 m² avec feu ouvert, une cuisine hyper équipée (électro AEG haut de gamme en excellent état), un hall de nuit menant à 3 belles chambres (15,6-14,7 et 8,8m²) et une SDD et buanderie. Spacieux, confortable, ce magnifique appartement en excellent état vous offre en plus la proximité de la Meuse et un accès facile vers le centre-ville.

Une cave privative et un espace commun pour vélo complètent la description.

Un beau garage fermé à l’arrière de l’immeuble avec possibilité de garer 2 voitures est disponible en option au prix de 30.000€

Provision charges d’environ 223,5 € par mois avec certaines charges privatives et quotités : 705/10.000 (appart) - 40/10.000 (garage)

infos et visites au 0498/343098

Electricité non conforme

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 285.000€ sous réserve d'acceptation.

SURFACE indiquée sur le PEB.

PEB : C numéro 20210420005055 conso totale : 25262 kWh/an - conso spécifique 184 kWh/m².an

Les grands avantages

Pratique et convivial
Appartement de coin avec 3 terrasses bien orientées
Emplacement parking aisé devant pour visiteurs
Local à vélo à disposition
Cave privative
Professions libérales dans l’immeuble (yoga, psy, médecins)

Très beaux volumes
3 belles chambres (15,6 – 8.8 et 14,7 m2)
Vaste séjour de près de 39 m²
Très belle surface habitable 
Distribution et agencement parfaits
Bel espace de rangement et cave

Excellente situation
Arrêt de bus vers le centre-ville au pied de l’immeuble
A proximité du bord de Meuse
Nombreuses écoles et commerces à proximité
Superbe zone de détente à 800 m (Pairelle) vers Wépion

Bon niveau de confort
Immeuble propre et bien tenu
Bonne performance énergétique (PEB C)
Châssis double vitrage PVC haut rendement
Habitable de suite
Feu ouvert dans le salon

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale : commune de Namur – 2ème  division  - section E - numéro 371K2P0000
Garage : Section E, numéro 371K2P00029 – RC non indexé 96 €
Appartement 3 chambres : Section E, numéro 371KP0006 – RC non indexé : 1408 €
Superficie parcelle copropriété : 13 ares 95 centiare
Quotité : 705/10.000 (appart) et 40/10.000 (garage)
Revenu cadastral : 1504 € (appart avec garage) - Nombre de façades : 4
Libération : à l’acte - Orientation façade avant: Ouest
Surface habitable (surface PEB): de 137 m² - Cave : 4.85
Garage fermé avec parking privatif : en option de 19,38

Matériaux

Murs : blocs et béton – Chauffage central gaz (calorimètres) – eau chaude par boiler électrique
BDES : zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)
Châssis : double vitrage PVC haut rendement
PEB : C numéro 20210420005055 conso totale : 25262 kWh/an - conso spécifique 184 kWh/m².an
Électricité : bi-horaire non conforme
Pas de servitudes connues autres que celles de la copropriété.
Zone inondable : oui (sur la partie arrière)