Liège - bureau et 3 ch - 3ares 61 - 125 m² hab

VENDU

Lumineuse maison rénovée avec partie pro possible

Située au calme, dans un écrin de verdure, cette maison rénovée présente de beaux volumes et pourrait convenir pour une profession libérale ou autre activité.

Composée au RDC : hall d’entrée avec cage d’escalier, salon, salle à manger, grande cuisine équipée et lumineuse avec un espace de rangement pouvant être converti en cabinet de toilette, descente au sous sol par un magnifique escalier en acier travaillé, d’un hall d’entrée séparé, un WC, une grande pièce claire et polyvalente de 13 m² et un espace buanderie.

1er Étage : hall de nuit, une salle de bain, deux belles chambres et un dressing ;

2ème Étage : une grande chambre de 25 m².

Cave : chaufferie et espace de rangement.

Terrasse agréable autour de la cuisine et au sous sol, en partie couverte.

Jardin orienté au sud et à l’ouest est planté et diversifié. Parcelle de 361m² orientée sud-ouest.

BIEN ATYPIQUE À DECOUVRIR à 5km du Mont Légia

- infos et visites au 0473/68.16.46

- PEB : E numéro 20210628008865 conso totale: 71 818 kWh/an - conso spécifique 427 kWh/m².an

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 225.000€ SOUS RESERVE D'ACCEPTATION.

Les grands avantages

Parfaitement située
E25 (sortie 33) à 1 km
Proximité des commerces et écoles
5 km CHC Mont Légia
Gare de Jonfosse à 5’

Volumes agréables
Trois belles chambres
Séjour lumineux et spacieux
Cuisine équipée avec grande terrasse
Sous sol indépendant

Très beau cadre
Cadre très calme
Voie sans issue
Sentier de promenade
Vue dégagée
Jardin bien orienté et aménagé 

Bon niveau de confort
Bardage en ardoise et en bois
Chauffage central au gaz de 2004
Châssis en bois avec double vitrage
Rénovée et prête à vivre

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale : ville de Liège, anciennement Saint-Nicolas, 15ème division, section D numéros: 201G et 201H
Superficie parcelle : 3 ares 61 centiares
Revenu cadastral : 784 € - Nombre de façades : 3
Libération: à l’acte  -  Orientation façade arrière: Sud et Ouest
Surface habitable actuelle: 125,50m² - Surface utile supplémentaire : 13  m²

Matériaux

Murs : Bloc de terre cuite recouverte d’ardoise - Toiture : tuiles
Électricité: bi horaire non conforme
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)
Châssis: double vitrage en bois et triple vitrage PVC 2020 (côté jardin)
Chauffage : Sime Familly au gaz de 1994 – Boiller électrique 200l
Raccordé aux égouts
Pas de servitudes connues - maison semi-mitoyenne.