Andenne (Bonneville) - 14ares40 - 108m² hab - 165 m² exploitables

VENDU

Spacieuse maison en pierre avec magnifique jardin

Laissez-vous charmer par cette maison de caractère posée sur 14ares 40 et située au cœur du village de Bonneville. Son agréable jardin bien orienté, plat, planté, entretenu et clôturé vous charmera et la partie de gauche est située en zone d’habitat à caractère rural et dispose de 20 mètres de façade à rue.

A restaurer, cette propriété présente au rez de chaussée : un hall d’entrée, un lumineux salon, une grande salle à manger, une agréable cuisine, une jolie salle de bain et une immense buanderie/garage.

Au 1er Étage : hall de nuit et 3 grandes chambres

Au 2ème Étage : grand grenier (50m²) isolé et aménageable facilement en 2 ch supplémentaires.

Sous-sol : une cave de rangement

Pour finir, un second garage avec fosse, un atelier (22m²) et une annexe sur 2 niveaux permettant la possibilité d’aménager l’espace en un bureau, gîte ou pour toute profession libérale. Idéale pour une personne ayant besoin de beaucoup de place de stockage ! Au total, 163m² d’espace utile et 108m² habitables actuellement !

RC : 602€ - Réduction des droits d’enregistrement possible.

BIEN À DECOUVRIR SANS TARDER

- Dossier complet sur aven-immo.be - infos et visites au 0473/68.16.46

- PEB : G numéro 20210810019845 conso totale: 132603 kWh/an - conso spécifique 822 kWh/m².an

Adresse: RUE DU CHAUFFOUR 65 à 5300 ANDENNE

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 225.000€ SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DES PROPRIETAIRES

Les grands avantages

Parfaitement située
E42 (sortie 8a) à 10 km
Proximité des commerces et écoles
Namur 14 km
Gare d’Andenne à 8 km
Facilités de parking


Volumes agréables
Trois belles chambres (17, 10.5, 10.5 m²)
Confortable surface habitable actuelle de 108.75 M²
Grand atelier de 26.22 m²
Annexe de 22 M² au sol (2 niveaux)
Grand grenier aménageable de 50m²

Très beau cadre
Excellent quartier
Petite rue à faible passage
Très bel environnement
Sentier de promenade à proximité
Terrain à bâtir envisageable

Excellent potentiel
Possibilité de bureau, gîte ou activité professionnelle
Idéal pour une personne ayant besoin de beaucoup de place de stockage
Construction saine et robuste
Possibilité d’extension
Largeur à rue très grande
163 m² d’espace utile disponible

Composition détaillée

Pièces

Sup. M²

H

Revêtement sol

Equipement

 

Sous-sol

       

Cave 1

26,08

1,85

Carrelage

Chaufferie

Rez-de-chaussée

       

Hall d’entrée

2,24

2,22

Carrelage

Accès à la cave

Salon

21,45

2,22

Carrelage

Lumineux

Salle à manger

22,25

2,40

Carrelage

Cage d’escalier

Cuisine

Salle de bain

10,06

5,46

2,64

Carrelage

Carrelage

Meublée

Baignoire, douche et un lavabo

1er Étage

       

Hall de nuit

        8,85

2,59

Tapis plain

 

Chambre 1

Chambre 2

Chambre 3

10,50

17,65

10,59

2,50

2,50

2,45

Tapis plain

Tapis plain

Tapis plain

En façade

Spacieuse

A l’arrière

         

2ème Étage

       

Grenier

Annexes

Garage 1

Annexe

Garage 2

50,00

48,95

22,30

15,35

2,57

Plancher

Béton

Béton

Béton

Aménageable

Buanderie – WC – Atelier

Aménageable

Spacieux

 

Informations administratives et techniques
Référence cadastrale : ville d’Andenne, 4ème division Bonneville, section D numéros: 0191C3 P0000
Superficie parcelle : 14 ares 40 centiares
Revenu cadastral : 602 € - Nombre de façades : 4
Libération: à l’acte  -  Orientation façade arrière: nord-ouest
Surface habitable actuelle: 108m² - Surface utile supplémentaire : 163  m²

Matériaux
Murs : Pierre bleue - Toiture : ardoises artificielles et tuiles - Électricité: bihoraire (non conforme)
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)
Châssis: simple vitrage bois – Chauffage : électrique et convecteur au mazout –Raccordé aux égouts - Pas de servitudes connues