Appartement Vezin - 78 m² hab - 2 parkings - cave - jardin

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VENDU

 Très bel appartement 1 chambre avec jardin et bureau

En plein centre du très joli village de Vezin, lumineux appartement 1 chambre avec bureau (ou ch 2). Belle surface habitable de 78 m² : grand séjour ouvert sur l’espace cuisine équipée, WC séparé, grande salle de bains avec baignoire et douche, grande buanderie, grande chambre de 16 m² et 2ème jolie pièce (bureau, dressing ou chambre) de 7m².

Propriété unique bourrée de charme (ancienne école en pierre) avec cour et jardin (commun à seulement 2 appartements dont celui vendu ici), 2 parking privatifs, local poubelles, local vélo, grande cave de 20m²!

Aménagé avec goût tout en conservant l’authenticité des lieux ! Isolation et équipements de pointe : super PEB de classe B, chauffage central au gaz ind, ventilation simple flux, électricité conforme, … Petite copropriété conviviale de seulement 6 logements à la bonne entente ! Idéal aussi pour les bons investisseurs, le bien est actuellement loué 720€.

Excellente situation : à proximité d’Andenne, d’Eghezée, Namur à 10 min, écoles à proximité et arrêt de bus à qqs mètres ; grands axes hyper faciles d’accès !

Vente sous régime des droits d’enregistrements : RC à 700€ (réduction des droits envisageable)

Charges : 68,62€ de charges de copropriété mensuelles – quotité : 152/1000

PEB : catégorie B (numéro 20160315002536 – consommation spécifique : 98 kWh/m².an – consommation totale théorique : 10939 kWh/an)

ADRESSE: rue de Ville-en-Waret numéro 274/3 à 5300 Vezin

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 210.000€ SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU VENDEUR

Les grands avantages

Confort de grande qualité
Grandes performances énergétiques
Espaces très lumineux
Toutes les installations sont neuves (électricité, gaz,…)
Bel espace cuisine (à équiper)
Salle de bains et de douches
Beau parquet de qualité
Accès à la cour

Environnement très agréable
Petite rue très calme
Belle et grande cour
Excellente orientation
Petite copropriété de 6 logements

Très beaux volumes habitables
Grand séjour de 28 m² ouvert sur la cuisine équipée
Spacieuse et lumineuse cuisine de 13 m²
Une grande et belle chambre
Seconde pièce (bureau, chambre ou dressing)
Confortable surface habitable de 78 m²

Joli cachet
Très beau bâtiment en pierre
Grand cachet, belles menuiseries
Ancienne école de village
Grande propriété de près de 30 ares

Très bien situé
A quelques minutes du centre d’Eghezée et d’Andenne
Nombreuses écoles maternelles, primaires et secondaires dans un rayon de 10 km
Arrêt de bus à proximité
Accès aisé et rapides aux grands axes (E411, N4 …)

Informations administratives

Référence cadastrale copropriété : section B partie du numéro 468/00 B2
Superficie parcelle (copropriété totale) : 28 ares 19 centiares
Revenu cadastral total : 700€
(641 pour l’appartement, 52 pour les 2 places de parking P2 et P3 et 7€ pour la cave (cave2))
Année de construction de l’appartement : 2016
Nombre de façades : 2
Livraison : à l’acte
Libération : bail à respecter ou renon a donner pour occupation personnelle (6mois de préavis)
Surface habitable : 78.23 m²

Informations techniques

Matériaux
Murs : pierre
Toiture : ardoise
Châssis : double vitrage PVC (nouveaux)
Chauffage : central au gaz (neuf, attestation de conformité)
Electricité : bi-horaire (attestation de conformité)

Isolation :

  • murs isolés par l’intérieur
  • toiture isolée
  • sols isolés phoniquement et thermiquement
  • VMC