Courrière (Assesse) - villa 190m² hab - 3 ch - 26 ares

380.000,00 €

Dans un cadre verdoyant, spacieuse villa au grand potentiel

Proche de nombreuses facilités, Aven-Immo vous présente une magnifique villa sur plus de 26 ares dont 8 potentiellement constructibles! Cette construction robuste comblera vos désirs d’espace avec son grand sous-sol comprenant 3 caves et un garage 2 V.

Au rez, un spacieux hall d’entrée, un grand séjour, une cuisine, une toilette et une volumineuse chambre (ou espace pro) ainsi qu’une grande salle de bains. A l’étage, 2 grandes chambres, un espace bureau (ou dressing) et une salle de bains avec toilette (SDB à rénover).

Soit 190 m² habitables et 270 bâtis au total.

L’isolation est performante, la toiture et les murs sont isolés (coulisse entre blocs et briques)! L’électricité n’est pas conforme (mais pas loin de l’être…) et une remise au gout du jour des décors intérieurs pourra vous paraitre essentielle.

Le cadre et l’environnement sont ses meilleurs atouts pour vous charmer !

Vous cherchez un quartier de qualité, un voisinage espacé et de la verdure ? Venez, vous serez conquis !

Les grands axes sont aisément accessibles également. RC : 1303€

ADRESSE: rue des Grands Joncs

Infos et visites au 0478/48.07.01

PEB: C numéro 20160907002882 conso totale: 47698 kWh/an - conso spécifique 221 kWh/m².an

Rez : 95 m² - Etage : 95 m² - Sous-sol : 80 m²

380.000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires

 

Les grands avantages

Très bien située
A 300 m de la N4 (Namur – Luxembourg)
A 500 m de la E411 – sortie 18 (Assesse/Courrière)
Nombreuses facilités à proximité immédiate
A mi-chemin entre Namur et Ciney

Beaux volumes
Trois belles chambres
Séjour lumineux et spacieux
Beau sous-sol avec caves saines
Chambre et SDB au rez-de-chaussée
Nombreux espaces de rangement

Très beau cadre
Petite rue calme à faible passage
Jardin à l’avant et à l’arrière
Bois didactique juste à côté
Quartier recherché et espacé
Allée privative

Bon niveau de confort
Châssis en PVC avec double vitrage
Bonne isolation (PEB C)
Pièces très lumineuses
Salle-de bains du rez refaite il y a 2 ans

Informations administratives et techniques

Référence cadastrale : Assesse, 5ème division Courrière, section A numéro : 12/00 A2 P0000
Superficie parcelle : 26 ares 84 centiares
Revenu cadastral : 1303 € - Nombre de façades : 3
Libération : à l’acte - Orientation façade avant : Sud
Surface habitable : 190 m²
Surface totale : 270 m²

Matériaux

Murs : Béton et parement en Brique - Toiture : ardoise - Électricité: bi horaire – non conforme
BDES: zone grise (aucune pollution du sol connue et aucune obligation incombant)
Châssis: double vitrage en PVC à Haut rendement
Chauffage : central au mazout Viessmann de 1990
Fosse septique
Pas de servitudes connues


Isolation (infos selon PEB) :
Toiture : Laine minérale 8 cm
Plafonds chambres 1er étage : Cellulose 10 cm
Murs extérieurs : isolant 6 cm